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        向90平米政策發起挑釁 任志強為何又“放炮”?
        2007年04月17日 15:18 來源:東方網


            2006年6月14日,華遠地產董事長任志強在論壇發言。為期三天的2006年CLR中國地交會正在北京中國國際貿易中心舉行。 中新社發 魯谷 攝


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          4月15日,在中國經濟50人論壇上,華遠地產董事長任志強表示,不管是從土地的價格角度看,還是從資源控制角度看,90平方米的住房都是不合適的。如果把原有資產加在其中,住房大概134平方米是合理戶型。(4月16日《廣州日報》)

          作為地產大鱷的任董,總是語出驚人,被媒體稱為“任大炮”。近年來,他的言論總有點語不驚人死不休的意味,“房產品牌就該暴利”、“只替富人建房”等驚人言論均出自他口。任志強認為,商品房中含有土地出讓金,商品房就該賣給富人、“我的企業是要贏利的,但賺的都是富人的錢”,一副我是商人我怕誰的姿態。

          但是,雖然任董一向倡導為富人蓋房,但作為政協委員的他卻在今年的“兩會”上為窮人能住上保障性房子而提案建言。但是,再狡猾的狐貍,總有露出尾巴的一天。這不,兩會剛剛結束不久,為窮人住上保障性房子呼吁的余聲未盡,這位地產大鱷已經按耐不住,迫不及待跳出來為房地產商鳴不平,聲稱90平方米的住房是不合適的,只有大戶型才是合理的,才是地產商樂意生產的戶型,任董的“表情”變化也太夠快了吧?  

          對于任董的這一番話,筆者其實一點也不感到意外和吃驚,因為這符合任董的“輿論導向”和一貫的行事作風,如果任董能說出大戶型是不合適的,小戶型是合理的,那才讓人感到意外和吃驚。因為按照經濟規律,大戶型一般都是有錢人選擇的戶型,如果都蓋小戶型的話,那么,有錢人顯然就失去了消費的地方,而習慣了賺取富人的錢的任董,也就會失去自己賺錢的市場,追求贏利其實是追求暴利的任董,對于小戶型改變“賺富人錢”這一現狀,自然不肯善罷甘休,于是再次放炮90平方米的住房都是不合適的,只有134平方米才是合理戶型,也就不意外。

          對于任董的這一番放言,其實早在兩會上“為窮人呼吁”的時候,就埋下了伏筆,任董在兩會上曾建議,經濟適用房不能成片建,應按照“小集中,大分散”方式建設,這樣就可以避免區域“貧民窟”。當時,我們還為任董的善良和善解人意感激涕零,殊不知,這其實是任董“設計”的陰謀,潛臺詞是:經濟適用房可以建,但是不能多建、成片建,應該多建大戶型、高價位的商品房。現在,讓我們看看今天任董的言論,就不難理解任董當初建言的本意。

          套型建筑面積90平方米以下的新建住房面積占年度住房開發總面積70%以上的結構比例要求,是國家八部委為了調控房地產業出臺的調控政策,是針對商品住房供應結構性矛盾突出;部分城市房價上漲較快;部分地區住房保障制度建設滯后等作出的宏觀調控,被稱為“9070”政策。國家建設部多次在全國建設工作會議上表示,“9070”政策不得有“絲毫折扣”,各級城市要把新建住房套型結構比例分解到區域,落實到具體地塊、項目。然而,“9070”政策卻遭到了很多開發商的反對,個中原因很簡單,開發商們不愿意讓自己的利潤減少。  

          顯然,90平米政策實施,增加了建設費用,增加了車位、配套等一系列成本,延長了銷售周期,增加了整體供應量,這些都是開發商們不愿意看到的。從開發商的角度來說,當然是面積越大賺錢越多,而小面積反而導致建設成本增加,使利潤相對減少。而作為為富人蓋房的代表、習慣了賺富人錢的任董,自然不會對這種局面善罷甘休,90平方米住房“不合適論”也就隨之拋出。  

          任志強的此番言論,其實是向90平方米政策發起的挑釁,在建設部三令五申,強調套型建筑面積90平方米以下的新建住房面積占年度住房開發總面積70%以上的結構比例要求,不得有“絲毫折扣”的今天,任董的90平方米住房不合適、134平方米才合理的論調,能否占據上風,被相關部委接受和采納,我看很懸乎。任董的這一番話,不過是開發商為自己爭取最大利益的呼喊,在此,我想提醒一下以任董為代表的“賺富人錢”的開發商們,你們在賺取富人的錢的時候,別忘了自己的身上還有一份社會責任,見利忘義不是商人的代名詞。(池墨)


         
        編輯:王菲】
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