<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 頻 道: 首頁|新聞|國 際·英文|財經(jīng)|體育|娛樂|港 澳|臺 灣|華 人|留學(xué)生|IT|教 育|健 康|汽 車
        房 產(chǎn)|電 訊 稿|視頻·圖片·論壇|圖片網(wǎng)|華文教育|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        ■ 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
        站內(nèi)檢索:
        【放大字體】  【縮小字體】
        樓市觀察:三月廣州樓價下降只是“美麗幻象”
        2007年04月20日 09:54 來源:信息時報


            廣州市長張廣寧2月起就強調(diào)廣州中小戶型房價一定降,接著出臺“廣七條”力控房價。“降價承諾”終于初見成效,4月13日廣州市國土房管局發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產(chǎn)市場分析》顯示:上月,廣州十區(qū)一手住宅首次出現(xiàn)最大降幅,每平方米下跌700元,而中小戶型方面更是比2月下降887元每平方米。 中新社發(fā) 馬健 攝


        版權(quán)聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

          日前公布的廣州市房管局數(shù)據(jù)顯示,今年3月廣州市十區(qū)新建商品住宅均價為7029元/平方米,比2月下降700元/平方米,環(huán)比降幅達到9.1%,引起各界關(guān)注。有人說是市長發(fā)話的威力,有人說是買家的心理預(yù)期有了改變,也有人說是穗7條的影響。筆者認為,統(tǒng)計均價受區(qū)域成交比例的影響很大,并非說明廣州樓價出現(xiàn)下跌調(diào)整之勢。

          根據(jù)市國土局的解釋,“3月樓價下降的主要原因是:價位較高的中心城區(qū)交易量減少,價位較低的非中心城區(qū)交易量增加,結(jié)構(gòu)變動拉低整體價格水平。”具體說來,中心六區(qū)的成交面積環(huán)比減少35.5%,其它四區(qū)成交面積增19.5%。

          多位業(yè)內(nèi)分析人士均表示,由于2月處在春節(jié)假期,其數(shù)據(jù)本身不具備可比性,因而3月均價的下降并不意味著樓價轉(zhuǎn)折點出現(xiàn)。中原地產(chǎn)研究部主任陳海豐表示,2月份高端產(chǎn)品成交多,均價上漲600多元/平方米,3月份的下降,其實應(yīng)看作恢復(fù)到1月份的正常水平。而3月均價下降,更不應(yīng)該看作是穗7條立桿見影的效果,因為穗7條是在3月底提出的,已近本月成交的尾聲。

          經(jīng)濟學(xué)家鐘偉在一次論壇上談到,樓價取決于供求關(guān)系,進而取決于管制與競爭。從這個角度分析,五一前后市場競爭仍不夠充分,根據(jù)陽光家緣實時預(yù)售商品房監(jiān)控數(shù)據(jù),目前可售商品房2.7萬套,其中新推貨量僅8000套左右,供應(yīng)總量不多,優(yōu)質(zhì)盤也不夠多,而大發(fā)展商們也因種種原因延遲推貨計劃或縮小推貨規(guī)模。管制方面,政府嚴格整頓交易秩序,但是儲客、內(nèi)部認購等方式并未受到干預(yù)。筆者認為,樓價究竟是真實需求推高的還是投機行為炒高的,值得政府去考察,也是政府制定調(diào)控細則的基礎(chǔ)。若是真實需求推高,即使短期內(nèi)抑制了需求,還會出現(xiàn)報復(fù)性反彈,若是投機行為炒高,就需嚴格限制境內(nèi)外資金的投機行為。

          張廣寧在兩會期間的話猶在耳邊:“廣州未來5年的廉租房建設(shè)計劃以及經(jīng)濟適用房的建設(shè)計劃都已經(jīng)公布了,我認為廣州的房價肯定會降下來。所以我提醒中低收入者,如果想買房,先不用著急”。但是值得注意的是,未來5年的廉租房和經(jīng)適房加大供應(yīng),目的是為了解決低收入人群的住房需求,而政府并不鼓勵中低收入者競相買房,對于目前仍然觀望的年輕都市白領(lǐng)們來說,誰能保證3、5年后市區(qū)的房價能令他們滿意?“90/70標準”真的能降低總價嗎?幾大開發(fā)商都表示嚴格按照該標準報批,但是小戶型產(chǎn)品會規(guī)劃成公寓,而眾所周知,公寓價格比洋房高出不少,由此看來,冀望心水盤樓價不漲,這個問題有點難。(蒙暉)


         
        編輯:王菲】
        :::相 關(guān) 報 道:::
        ·廣州房價調(diào)查:未來不會大幅下降反而還會上漲
        ·觀察:廣州房價下跌是震蕩性表現(xiàn)而非制度性成果
        ·廣州房價降887元?記者走訪發(fā)現(xiàn)沒一家樓盤降價
        ·廣州房價跌得如此之快? 增加供應(yīng)能有效降房價
        ·市民感覺還是數(shù)據(jù)問題?撥開廣州房地產(chǎn)價格迷霧
         

        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

          打印稿件
         
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        [每 日 更 新]
        - 中國赴日留學(xué)人員人數(shù)累計達到九十萬人
        - 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
        - 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學(xué)術(shù)研討會
        - 國產(chǎn)新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
        - 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
        - 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應(yīng)急機制
        - 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準確
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
        有獎新聞線索:(010)68315046

        本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
        未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

        法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
        [ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 中文字幕制服综合第一页 | 亚洲国产天堂女人午夜看片 | 亚洲国产人成精品 | 在线人成免费播放 | 亚洲人成电影在线观看天堂色 | 亚洲精品国产精品乱卡 |