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        地產名嘴博鰲論劍 任志強:高檔房不是浪費資源
        2007年04月23日 10:30 來源:國際金融報


            四月二十日,房地產業的綠色議程在海南博鰲舉行,SOHO中國有限公司董事長潘石屹 、華遠集團總裁任志強、萬通集團董事長馮侖、MAD 建筑師事務所總建筑師馬巖松、加拿大美可集團總裁兼首席執行官郭貞瑩和北京科技大學教授趙曉就綠色房地產發表各自的看法。圖為潘石屹(左)、任志強(中)和馮侖參加綠色房地產探討。 中新社發 盛佳鵬 攝


        版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網,未經書面授權,不得轉載使用。

          4月20日,在博鰲國際會議中心舉行的“房地產業的綠色議程”分論壇上,任志強、潘石屹等房地產大鱷與經濟學家對房地產熱點話題進行了爭論。

          經濟學家林毅夫向各位地產“大佬”提出質疑:“現在到高級的社區去看,一問房子都賣出去了,可是到晚上基本上都不開燈,這是不是資源浪費?買高級房地產的人似乎越買越多,是不是把房地產的價格拉高了?中低收入的人他們在買房的時候發現,他們很難支付這個價格,這個問題怎么解決?”

          地產界“名嘴”任志強回答了林毅夫的問題。他說,從全國的情況調查,中國擁有第二套住房的比例只占8%,而這里面商品房不到6%,這8%的比例中收入越高的人群第二套住房的出租比例越低,越窮的家庭比例里,第二套住房用于出租換取收益的比例越高。任志強認為高檔房里有很多確實是黑著燈的,但是稅都交了,不等于是浪費資源。

          “我國公布的房價漲跌多少,都沒有把二手房的數據計算在內,而是分開放計算的。真正買房的人肯定是把它合起來取中位值。為什么我們在統計上不能和國際接軌呢?”任志強說。

          當被問到對物業稅征收的看法時,任志強又有驚人之語:“認為物業稅可以把房價壓下去是最愚蠢的推論了。”

          但同是房地產商的潘石屹并不同意任志強的看法,他說:“與一些地產商不同,我認為物業稅的征收有助于抑制當前房地產業面臨的兩大問題:房價上漲過快以及空置率過高。”

          潘石屹指出,現在房地產存在的問題是房價上漲速度太快和空置率又高,在這種情況下,把流通環節的稅降下來,再適當增加一些物業稅,就會鼓勵大家把房子流通起來,把空置的房子降下來。

          林毅夫表示,物業稅能夠一定程度解決高檔住房空置的問題,但要解決問題的實質,征收資本獲益稅更為重要,因為這能直接指向投資導向購房的獲益根源。(李梅影)


         
        編輯:王菲】
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