近日，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了3月調(diào)查數(shù)據(jù)。該調(diào)查顯示，今年3月，廣州新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲8.6%，環(huán)比(今年2月)上漲了1.2%。數(shù)據(jù)一出立即轟動(dòng)了廣州房市，直接叫板“廣州3月份新建商品住房均價(jià)降了700元/平方米”的說法。
三組數(shù)據(jù)相矛盾
4月14日，據(jù)廣州市國土房管局4月13日發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析》報(bào)告，3月份廣州一手房均價(jià)為7029元/平方米，比2月份下降了700元/平方米，降幅9.1%，創(chuàng)下去年以來最大跌幅。而中小戶型方面更是比2月下降887元/平方米。時(shí)隔不久，關(guān)于降價(jià)之說又有一個(gè)不同的版本，除廣州市國土房管局公布的數(shù)據(jù)外，同屬房管局的陽光家緣網(wǎng)站實(shí)時(shí)交易數(shù)據(jù)顯示，廣州3月一手住宅簽約均價(jià)為8100元／平方米，比2月下降34元。
4月17日，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布調(diào)查數(shù)據(jù)該調(diào)查顯示，今年3月，廣州新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲8.6%，環(huán)比(今年2月)上漲了1.2%。
“數(shù)字游戲”令人暈
這三組數(shù)據(jù)的媒體曝光，在廣州市民當(dāng)中猶如投了一顆炸彈。市民吳先生說，他都不知道該信哪個(gè)，都是政府職能部門，“(數(shù)據(jù))怎么有那么大差距。”
市民張小姐也表示很無奈，“政府怎么就和老百姓玩數(shù)字游戲？這樣的游戲只會(huì)讓政府公信力大大下降。對(duì)老百姓來講，只能聽聽，不能當(dāng)真。”
官方回應(yīng)稱正常
針對(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)出入如此大的差別，記者電話聯(lián)線了該局宣教處負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，數(shù)據(jù)有出入很正常，如果數(shù)據(jù)相同才不正常。“陽光家緣與我們的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)間不是一致的，我們是從上月25日到本月26日，而陽光家緣是從本月1日到月底。另外，陽光家緣是進(jìn)行實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)，公布的是預(yù)售商品住宅簽約信息，而簽約數(shù)據(jù)又并非我們?cè)聢?bào)統(tǒng)計(jì)的登記備案數(shù)據(jù)。”
廣州市國土房管局宣傳處的劉處長則對(duì)記者表示，所謂3月廣州房?jī)r(jià)每平米下跌700元，“僅僅是區(qū)域結(jié)構(gòu)變化，2月份市區(qū)、城中心的房子推出的比較多，而3月份廣州遠(yuǎn)郊區(qū)域如花都、番禺等地區(qū)的供應(yīng)量上來了，所以平均房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌700元的現(xiàn)象，但這僅僅是區(qū)域結(jié)構(gòu)性變化的結(jié)果，和‘廣七條’等調(diào)控措施沒有直接的關(guān)系。”
業(yè)內(nèi)專家楊紅旭則表示，開發(fā)商比較強(qiáng)勢(shì)，其影響某些數(shù)據(jù)制造者的能力較強(qiáng)，而且房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)處于相對(duì)初級(jí)的競(jìng)爭(zhēng)階段，還未形成幾家權(quán)威研究機(jī)構(gòu)主導(dǎo)市場(chǎng)的局面，因此諸多研究機(jī)構(gòu)都想通過發(fā)布報(bào)告和數(shù)據(jù)爭(zhēng)奪優(yōu)勢(shì)地位。(劉春香)
