昨日，北京市國(guó)土資源局研究室主任孫惠林表示，政府推出兩限房是希望把高升的房?jī)r(jià)拉下來(lái)，但實(shí)際效果如何還有待觀察�！拔魅�旗地塊公布后，其周邊樓盤(pán)的價(jià)格有所下降�！薄皟上薹客瞥鲆院笫欠衲馨逊�?jī)r(jià)拉下來(lái)，大家都不知道，但我們想推出來(lái)試一試。”孫惠林說(shuō)，剛剛開(kāi)標(biāo)的西三旗地塊，最高限價(jià)是6300元/平方米，而緊鄰旁邊的一個(gè)樓盤(pán)，定價(jià)在9800元/平方米，“西三旗地塊公布后，該樓盤(pán)降為了9200元/平方米。”孫惠林說(shuō)，對(duì)于房?jī)r(jià)，政府要起的一個(gè)主導(dǎo)作用是對(duì)市場(chǎng)需求的疏導(dǎo)，目前北京需求強(qiáng)勁是不能回避的現(xiàn)實(shí)。同時(shí)，北京市去年新建商品房35%是外地人購(gòu)買(mǎi)的。對(duì)于有人稱(chēng)可以通過(guò)金融貸款限制買(mǎi)房的觀點(diǎn)，孫惠林表示，根據(jù)內(nèi)部掌握的信息，現(xiàn)在北京買(mǎi)新建商品房的，有將近40%都是一次性付款，尤其外地人。

　　針對(duì)目前公布的關(guān)于房?jī)r(jià)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，孫惠林表示，針對(duì)不同地段、不同類(lèi)型(精裝、毛坯)所做的統(tǒng)計(jì)是不科學(xué)的，也是不能作為參照的。

　　比如城區(qū)的房子是1.2萬(wàn)元/平方米，遠(yuǎn)郊是6000元/平方米，如果得出房屋均價(jià)是9000元/平方米的結(jié)論，對(duì)市民是沒(méi)有指導(dǎo)意義的。(蔣彥鑫）