北京經(jīng)濟(jì)適用房將開啟“租賃門”,保障低收入人群需求。
日前,北京市建委透露,未來經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)模式將發(fā)生轉(zhuǎn)變,由銷售為主過渡到租售并舉。這一消息令許多買不起房的老百姓大為期盼。
我國從上世紀(jì)九十年代開始實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用房制度,目的是解決中低收入家庭住房難的問題。但隨著時(shí)間推移,在具體實(shí)施方面也逐漸暴露出不少問題,如建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)缺乏有效控制,房間超大、裝修豪華、分配過程中存在弄虛作假等現(xiàn)象,中低收入家庭其實(shí)未必就是真正的受益者。目前全國各大城市房價(jià)堅(jiān)挺,即使經(jīng)濟(jì)適用房售價(jià)也要幾十萬元,低收入人群怎么買得起?更可怕的是,一些人不顧經(jīng)濟(jì)能力盲目“搶政策”,結(jié)果淪為“房奴”。這種結(jié)局,顯然與政府的愿望南轅北轍。
實(shí)事上,解決中低收入者住房問題,并非出售經(jīng)濟(jì)適用房一條路。有資料顯示,美國家庭擁有自有產(chǎn)權(quán)住房大約是60%,瑞士是42%,英國是46%,丹麥?zhǔn)侨褡夥浚覈擎?zhèn)居民房屋私有率目前已高達(dá)65%以上。房屋屬于高端不動產(chǎn),發(fā)達(dá)國家尚且租房大于買房,對于我們這個(gè)發(fā)展中國家來說,政府保障住房走“以租為主”之路無疑更為切合實(shí)際。
除了開啟經(jīng)濟(jì)適用房“租賃門”之外,政府還應(yīng)該進(jìn)一步擴(kuò)寬思路,大力推動和發(fā)展房屋租賃市場,形成保障性廉租房、出租型經(jīng)濟(jì)適用房、普通商品房租賃的多元化房屋供應(yīng)體系,促進(jìn)住房市場由“以售為主”向“以租為主”轉(zhuǎn)變。這樣做還有利于擺脫房價(jià)不斷攀升的困境,引導(dǎo)市民改變置業(yè)傳代的傳統(tǒng)觀念,調(diào)整家庭消費(fèi)結(jié)構(gòu),進(jìn)一步提高生活質(zhì)量。
有房住與買房哪個(gè)更重要?恐怕沒誰不明白這個(gè)道理。所以我以為,政府經(jīng)濟(jì)適用房開啟“租賃門”是務(wù)實(shí)之舉。(紀(jì)卓瑤)