<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 頻 道: 首頁|新聞|國 際·英文|財經|體育|娛樂|港 澳|臺 灣|華 人|留學生|IT|教 育|健 康|汽 車
        房 產|電 訊 稿|視 頻·圖 片·論 壇|圖 片 網|華 文 教 育|廣 告|演 出|圖 片 庫|供 稿
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        ■ 本頁位置:首頁新聞中心房產新聞
        站內檢索:
        【放大字體】  【縮小字體】
        房價上漲或有輪動效應之憂 官商勾結是推漲動力
        2007年05月15日 09:17 來源:上海證券報


            漫畫:官商勾結囤積土地 中新社發 劉道偉 作


        版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網,未經書面授權,不得轉載使用。

          前幾年,當上海房價快速上漲的時候,北京的房價基本沒有大的波動,而當上海房價步入調整階段的時候,北京等地的房價卻一路高歌猛進。如今,上海的房價正走出調整期,這不能不讓人產生房價上漲產生輪動效應的擔憂,一旦各地房價呈現地域性特點的輪番上漲,房市調控將變得越發困難。

          在剛過去的4月,上海一手商品住宅交易呈現出人氣聚集和市場升溫的發展態勢。5月13日,中房上海指數辦公室發布最新月度報告顯示,上月中房上海住宅價格指數為1325點,較3月上升15點,漲幅為1.2%,與去年同期相比則上漲4.4%。分析人士指出,今年以來,上海新房的價格漲幅也是逐月放大的,并顯示出有繼續上漲的趨勢。

          與此同時,中西部地區的房價也呈現出快速上漲的勢頭,某開發商就成都的房價在接受媒體采訪時說:“成都的房地產價格是非常健康和正常的,對于成都作為中西部的大城市,房價在6000元/平方米,只能說是才剛剛起步,還沒有到很火爆和大漲的時候,現在投資買房都會賺錢的。”據報道,在2006年就有大批中小開發商退出東南沿海市場,“到中西部三線城市再摘一輪果子”。部分西部地區房價開始交替“領漲”全國,呼和浩特、成都、南寧等西部地區交替“領漲”。去年第三季度,全國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲6.7%,其中漲幅居前五位的城市中,西部地區就占了兩個。

          過去,房價上漲的地區主要集中在東部和東南部沿海地區、北京地區,如今,卻呈現出此起彼伏的上漲格局,調控的難度正在進一步加大。而中西部地區的居民收入較低,倘若房價提前步入上漲軌道,將可能引發比沿海地區房價上漲更為嚴重的民生問題。

          導致我國房價輪動效應的一個根本原因是公權力與開發商的聯姻,造成了地方政府與開發商共同分享房市財富的局面。一位在珠三角和廣西、云南多年從事樓盤開發的房地產開發商向媒體坦言:“樓盤開發成本只占房價20%,開發商能夠拿到其中40%的利潤,余下超過40%的利潤全部被相關職能部門‘層層消化’掉了!

          開發商自曝出來的內幕具有一定的代表性,它透露出來的一個重要信息是:由于地方政府與開發商在利益上具有同向行,房價上漲符合雙方的共同利益——地方政府得到了財政收入的提高和GDP的增長,開發商得到了巨額利潤,并且,其中還存在著大量的暗箱操作、灰色交易,這催生出了兩者的聯合。而這一情況無論是東部沿海地帶還是在中西部地區,并無本質上的區別。

          官商勾結依然是推動房價上漲的動力所在。官商勾結沒有地域之分,官商勾結所導致的房價上漲結果也沒有地域之分。這是構成我國目前房價輪動效應的基礎。倘若房市調控不能從根本上打破官商勾結的鏈條,房市調控的難度恐怕會變得越來越大。

          尤其需要警惕的是,由于我國股市在股權分置改革后走出了一波大牛市,吸引了大量流動性資金,其中包括在房市中興風作浪的那些炒房的資金,這在一定程度上對房價上漲起到了一定的抑制作用,也為房市調控提供了一個難得的機遇。倘若在這種情況下房市依然上漲,人們對房市投資能穩獲暴利的觀念未能有所改變,一旦那些在股市中獲取豐厚回報的資金轉而投向房市,也將形成房市與股市的輪動,將使房市調控變得更為艱難——這個問題尤其值得正視。(賈圖)


         
        編輯:王菲】
        :::相 關 報 道:::
        ·樓市觀察:調控房價應從中央重視轉向地方自覺
        ·掛牌量持續上升 4月京滬二手房價格微漲成交不旺
        ·政協委員:高額房價是對大學生非正常的物質引誘
        ·廣州出臺二十八條措施 監管房地產市場平抑房價
        ·高房價成了一道坎 京城房子是賣不動還是買不起
         

        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

          打印稿件
         
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        [每 日 更 新]
        - 中國赴日留學人員人數累計達到九十萬人
        - 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關系具重要意義
        - 大陸海協會副會長張銘清抵臺灣 參加學術研討會
        - 國產新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩噪音不大
        - 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統 得票率為88.73%
        - 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應急機制
        - 證監會:城商行等三類企業暫停上市的說法不準確
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        關于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-圖片庫服務】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
        有獎新聞線索:(010)68315046

        本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
        未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

        法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
        [ 網上傳播視聽節目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 亚洲日本在线中文字幕dvd | 亚洲一本之道精品乱码 | 日本人韩国国产一区二区三区 | 欧美亚洲中文高清一 | 久久人人精品视频97 | 日韩欧美动漫国产在线不卡 |