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        北京樓市成交頹廢 股市熱、房價高已成樓市殺手
        2007年05月24日 09:20 來源:北京晨報


            5月16日消息,國家發改委和國家統計局聯合發布了2007年一季度房價。據監測,2007年一季度中國70個大中城市房屋銷售價格上漲5.6%,北京以9%的高漲幅排在漲幅榜第三位。 中新社發 吳芒子 攝


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          不可否認,今年樓市成交頹廢的原因有很多。政策層面的因素當然不能忽視。正是去年國六條“90平方米占7成”的鐵規,導致眾多項目推遲入市,直接影響了今春樓市的啟動時間。

          與此同時,對建立和健全住房保障體系的關注,在這一階段也顯得格外深重。限價房、廉租房、經濟適用房近期接二連三地推出地塊和開發時間表。樓市大眾多了一種選擇,一個希望,卻也無形中帶給市場一份觀望。

          事實上,去年下半年以來股市的持續走強,是助長今年樓市頹勢的“罪魁禍首”。即使上周央行加息,也絲毫未能影響人們對股市的偏愛。地產股不跌反漲,顯示出投資者對房產價格和地產行業發展前景信心十足。隨著大量資金源源不斷地進入股市,房產市場的潛在需求和實際需求都在流失。

          另一個原因則是持續上揚的房價。以供應大戶朝陽區為例,從2004年9月開始,該區房價已連續23個月上漲。到去年第四季度,該區商品房期房均價達到11706元/平方米。

          目前我市住宅商品房仍有10萬套左右尚未售出,其中,單價超過萬元的不在少數,而6000元/平方米以下的產品幾乎絕跡。在住房保障體系仍未完備的前提下,整體的房價高漲,已超過了多數人的承受能力,退市自然成為不得已而為之的選擇。(楊舒萌)


         
        編輯:王菲】
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