<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 頻 道: 首頁|新聞|國 際·英文|財經|體育|娛樂|港 澳|臺 灣|華 人|留學生|IT|教 育|健 康|汽 車
        房 產|電 訊 稿|視 頻·圖 片·論 壇|圖 片 網|華 文 教 育|廣 告|演 出|圖 片 庫|供 稿
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        ■ 本頁位置:滾動新聞
        站內檢索:
        【放大字體】  【縮小字體】
        小產權難進住房保障體系 非法商品有違土地制度
        2007年07月10日 09:55 來源:中華工商時報

          在房價日益高漲的背景下,北京的“小產權房”越來越火。不用做廣告,購房者也趨之若鶩。統計顯示,北京“小產權房”主要集中在通州、順義、懷柔、密云等遠郊區,房價多在每平方米2500元至4000元之間,僅為四環內動輒上萬元的商品房價格的25%%至30%。

          但在眾多業內人士看來,“小產權房”存在多重風險,最大的問題是實際上沒有產權,不受法律保護。因此,政府有關部門提示購房者,注意購買“小產權房”的風險。

          價格低卻沒有法律保障

          所謂“小產權房”,是指建設在農村集體土地上的商品性住宅。它一般由開發商與村委會合作,或由村委會自行開發建設。因用地性質,它不能獲得國家建設部門頒發的房屋所有權證,當然也不能上市交易。其“房產證”是由鄉鎮政府自制頒發的,賣房者是村委會。由于不存在土地出讓金,也不用繳納各種稅費,所以成本很低,價格也很低,這也正是它大受歡迎的主要原因。

          近日,一家網站開展“你會否購買小產權房”的調查,在2.5萬多名參與網友中,有近75%%的人表示“如果價格合適,也可以接受”。

          對此,中國人民大學法律社會學研究所所長周孝正認為,在對房子的強烈訴求下,在面臨如此高的房價時,人們只能主動積極地選擇其他途徑來解決。這種價格便宜的小產權應該大力提倡,并不斷完善法制,以保護購房者的權益。

          而“我愛我家”副總經理胡景輝則表示,以往曾出現過被勒令強制拆除的先例,再加上市場交易還有不規范的地方,建議購房者一定要謹慎。

          市場的有益補充

          其實,“小產權房”的好處是顯而易見的。近年來,由于地根緊縮等原因,房地產市場的供應遠遠不能滿足市場的需求,從而導致房價不斷攀升,而肩負房屋供應穩定作用的住房保障體系,卻尚未建立。而“小產權房”就像是“正規軍”之外的一支“地方武裝”,為城市的正統房地產市場注入新的血液。盡管它是沒有“名分”的商品房,但在客觀上擴大商品房的市場供應,緩解供不應求的緊張局面!靶‘a權房”不僅讓一部分城鎮居民買到廉價的住房,而且可以起到平抑城市商品房價格的作用。

          能否納入住房保障體系

          商品房價格之高,已遠遠超過普通百姓的承受能力。因此,有業內人士建議,有關部門不妨考慮給“小產權房”一個合適的法律身份,讓其成為住房保障體系的一部分,充分發揮其“鲇魚效應”,促使商品房降價。

          對于“小產權房”目前在法律上的不合法身份,也有法律人士認為,當越來越多的消費者成為“小產權房主”,當“非法商品”成為他們必然的消費品,這本身也就凸顯法律在相關權利保障以及市場規范上存在問題。

          但是,北京市建委城建研究中心的專家卻認為,現在大量的鄉產權房都因城區房價較高而轉向郊區的城鎮居民購買,由于這種交易本身不合法規,購房人沒有取得房屋的產權證,因此,雖然《物權法》的頒布,將極大地保障人們對于私有財產,特別是不動產的權利,但是不會保護不合法的財產。同時,由于鄉產權歸農村集體所有,產權關系很難改變,如果在法律層面給予承認,將動搖我國現有的土地政策。因此,“小產權房”將是今后房地產市場整頓的對象。(王志新)

         
        編輯:王菲】
        :::相 關 報 道:::
        ·小產權房合法化無關法律尊嚴
        ·開發商為何寬待小產權房? 彌補中低檔住宅缺口
        ·小產權房面臨監管漏洞 國務院近期可能進行會診
        ·北京市摸底調查“小產權”房 老百姓將可以舉報
        ·小產權房緣何屢禁不止 價格便宜居住舒適是主因
         

        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

          打印稿件

         
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        [每 日 更 新]
        - 中國赴日留學人員人數累計達到九十萬人
        - 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關系具重要意義
        - 大陸海協會副會長張銘清抵臺灣 參加學術研討會
        - 國產新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩噪音不大
        - 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統 得票率為88.73%
        - 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應急機制
        - 證監會:城商行等三類企業暫停上市的說法不準確
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        關于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-圖片庫服務】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
        有獎新聞線索:(010)68315046

        本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
        未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

        法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
        [ 網上傳播視聽節目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 色窝窝在线视频免费观看 | 亚洲高清aⅴ日本 | 日本精品久久久久中文字幕1 | 亚洲一区在线精品 | 一区国产亚洲欧美日韩在线一区 | 日本一本一区二区免费播放 |