半年上漲50%和均價(jià)突破2萬(wàn)元，兩個(gè)小小的數(shù)字讓深圳樓市成為全國(guó)關(guān)注的風(fēng)暴眼！在引起國(guó)土資源部等數(shù)個(gè)國(guó)家部委關(guān)注的同時(shí)，全國(guó)媒體的焦點(diǎn)也瞄準(zhǔn)了深圳。然而，日前，在深圳會(huì)展中心舉行的全球通VIP俱樂(lè)部名家講堂上，知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐滇慶認(rèn)為“深圳房?jī)r(jià)上漲理由充分”，并指出“現(xiàn)在很多政策制定者經(jīng)濟(jì)學(xué)沒(méi)畢業(yè)”。
徐滇慶力挺深圳房?jī)r(jià)。他認(rèn)為，購(gòu)房者，擁有住房的人，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，地方政府和新聞媒體是推動(dòng)房?jī)r(jià)上升的力量，“這些力量都很強(qiáng)大，所以沒(méi)有不漲的理由�！薄爱a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，經(jīng)濟(jì)蕭條，利率和匯率上升，土地政策放松，政府干預(yù)和金融危機(jī)，是房?jī)r(jià)下跌的幾個(gè)主要原因�！钡壳翱磥�(lái)，房?jī)r(jià)下跌的因素都不具備，而最可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅度下跌的是金融危機(jī)，現(xiàn)在更是沒(méi)有數(shù)據(jù)可以顯示會(huì)到來(lái)。
徐滇慶把房?jī)r(jià)下跌系于幾個(gè)因素，等于把房?jī)r(jià)上漲裝進(jìn)了保險(xiǎn)箱。以金融危機(jī)為例，它的確是最有可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅度下跌，但金融危機(jī)在中國(guó)發(fā)生的可能性大嗎？從中國(guó)目前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的良好狀況來(lái)看，非常小；從國(guó)家的意志來(lái)看，決策層也不希望金融危機(jī)發(fā)生；從九七年亞洲金融危機(jī)中國(guó)成為幸運(yùn)兒看，中國(guó)避免發(fā)生金融危機(jī)的可能性也非常大。因此，指望金融危機(jī)把房?jī)r(jià)降下來(lái)，無(wú)疑是給那些希望房?jī)r(jià)上漲的人吃了定心丸。
徐滇慶力挺房?jī)r(jià)上漲是有背景的。徐滇慶是在深圳全球通VIP俱樂(lè)部名家講堂上發(fā)表這番言論的。全球通VIP俱樂(lè)部是中國(guó)移動(dòng)通信專(zhuān)為持有鉆石卡、金卡、銀卡的全球通VIP客戶提供差異化服務(wù)的平臺(tái)。筆者上網(wǎng)搜索全球通VIP俱樂(lè)部，它總是和高爾夫球等這樣的貴族運(yùn)動(dòng)連在一起。也就是說(shuō)，聆聽(tīng)徐滇慶“高論”的人都是社會(huì)財(cái)富的擁有者，甚至是房?jī)r(jià)上漲的受益者。徐滇慶要投其所好，自然不會(huì)受到太大的抵觸。
徐滇慶呼吁聽(tīng)眾應(yīng)該拋棄主觀情緒，用“經(jīng)濟(jì)學(xué)的科學(xué)邏輯和分析”來(lái)看待高漲的深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)，并指出“現(xiàn)在很多政策制定者經(jīng)濟(jì)學(xué)沒(méi)畢業(yè)”。作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家，用“經(jīng)濟(jì)學(xué)的科學(xué)邏輯和分析”這種實(shí)證分析看問(wèn)題，固然沒(méi)錯(cuò)。但作為政策的制定者，光有實(shí)證分析不行，還必須有規(guī)范分析，即這個(gè)世界應(yīng)該是什么。比如，在經(jīng)濟(jì)學(xué)家看來(lái)，“最低工資法引起了失業(yè)”，但作為政策的制定者，必須考慮最低工資對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和健康發(fā)展的作用。同樣，房?jī)r(jià)問(wèn)題不僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，更是一個(gè)社會(huì)問(wèn)題，它事關(guān)民生。
徐滇慶認(rèn)為，人們?cè)陉P(guān)注房?jī)r(jià)近期上漲的同時(shí)，忽視了改革開(kāi)放近30年來(lái)，收入水平是在持續(xù)不斷增長(zhǎng)。收入水平增長(zhǎng)是個(gè)事實(shí)，但是否惠及到每一個(gè)人是另外一說(shuō)。《中國(guó)青年報(bào)》一項(xiàng)民意調(diào)查，這項(xiàng)有全國(guó)29個(gè)省區(qū)1604人參與的調(diào)查顯示，85.4%的人自稱(chēng)工資漲幅不到12%，甚至有7.1%的人稱(chēng)4年來(lái)工資“不漲反跌”。根據(jù)國(guó)家信息中心提供的資料，現(xiàn)在我國(guó)前五十名富豪的財(cái)產(chǎn)等于五千萬(wàn)農(nóng)民的年收入，三百萬(wàn)百萬(wàn)富翁的財(cái)產(chǎn)等于九億農(nóng)民兩年的純收入。
如果從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度看，好像所有人的收入都增長(zhǎng)了，但事實(shí)真的如此嗎？并不是。這也告訴我們，一味靠“經(jīng)濟(jì)學(xué)的科學(xué)邏輯和分析”，用經(jīng)濟(jì)符號(hào)來(lái)判斷問(wèn)題，并妄想政策制定者來(lái)以此做出公共決策，那是不可能的，也是行不通的。(王攀）
