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        房產投資也要量力而行 不能用炒股的思維去炒房
        2007年07月26日 10:16 來源:上海證券報

          “央行頻繁的加息,雖然在目前暫時不會給房產投資人的成本造成影響,但是在心理上會對其產生對未來投資成本增加的預測,從而對房產投資行為產生一個限制的作用。”談到目前加息對房產投資市場的影響,光大銀行上海分行首席理財師徐欣分析道。

          徐欣指出,從理財的角度看,投資房產并沒有一個固定比例的說法,個人的情況不一樣,“投入的資金比例也要有適當的分別”。但是在目前的情況下,個人投資者進行房產投資,首先要注意的是量力而行。

          “房產投資的流動性較差,尤其是在變現能力方面,沒有辦法跟投資資本市場相比”,而且排除當前房價瘋漲、增值快速的情況,從長遠來看,正常情況下,房產投資其實是一項增值較慢但是風險較小的投資。因此在國家當前頻繁加息、對后期投資行為做出預警的時候,除了那些非常熟悉房產投資的投資人,普通投資者購房還是要以滿足自住需求為主,“特別是對房產投資一點都不懂的人,更不要在目前的情況下跟風投資。”

          投資房產,應對適當適度,更不能用炒股的思維去炒房。徐欣指出,那種孤注一擲,希望買一套房子并在3個月后出手獲利的投資人,應該放棄這樣的想法。而且如果真的要投資房產,也要綜合考慮未來的成本,留足家庭生活的緊急備用金和足夠的還貸資金后,再行考慮投入房產市場。(金蘋蘋)


         
        編輯:王菲】
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