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        樓市時評:房價上漲 沒買房者又見“一簾噩夢”
        2007年07月27日 15:20 來源:京華時報

          人與人不同,夢與夢相異,噩夢自然也不相同。

          巴頓將軍夢到和平降臨,于是嚇醒了。北京上月房價同比增長9.5%,有沒有人夢到房價上漲嚇醒的?

          國家發改委近日公布的最新數據顯示,6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.1%,漲幅比5月高0.7個百分點。深圳、北海、北京三地房價同比漲幅分別為15.9%、11.8%、9.5%,位列前三。

          全國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲7.4%;二手住房銷售價格同比上漲7.8%;非住宅商品房銷售價格同比上漲5.4%。

          其中,房價漲幅第一的深圳新建商品住房銷售價格、二手房價漲幅分別為13.9%、16.1%,排在了第二和第一的位置。除了整體房價漲幅第三,北京地區在新建商品住房銷售價格、二手房價漲幅中則均列第四,同比漲10%和9.4%。

          上海房價走勢相對溫和,整體房價同比上漲了1.2%,新建住房價格同比漲0.9%,二手房則漲1.5%。值得一提的是北海的房價三個指標分別漲了11.8%、15.5%和9.9%,位列第二、第一和第三。

          有房的人心態還好些,沒買房的人,怕是看著房價上漲心焦。

          面對洶涌上漲的房價,有專家建議,針對目前部分大中城市房地產價格持續快速攀升的問題,建議選擇部分問題比較突出的典型城市作為試點,盡快征收物業稅,促進住房供給的有效釋放。此外,建議把目前的期房銷售制度,改為現房銷售制度,并對居民購買第二套以上住房采取抑制性的金融政策。同時,采取法律手段和必要的行政手段,嚴厲打擊房地產開發商“捂盤”和哄抬房價的投機行為,規范房地產交易秩序,促進房地產市場可持續發展。

          專家的辦法都是提了多次,說了好久的,但樓梯只管響,玉人始終不見來。來了又如何呢?價格是由供需關系決定的,在城市化的進程之中,城市的土地已是稀缺資源,在城市化進程停滯前,在供應量不出現增加的情況下,誰又能扭轉經濟規律呢。(肖賓)


         
        編輯:王菲】
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