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        中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng):兩限房地是否必須招拍掛尚需研究
        2007年08月13日 10:17 來(lái)源:北京商報(bào)

          土地招拍掛制度實(shí)施已近3年,其對(duì)土地市場(chǎng)的影響一直是輿論關(guān)注的熱點(diǎn)。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)朱中一在上周六舉辦的“2007年上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告發(fā)布會(huì)”上表示,兩限房用地是否必須進(jìn)行招拍掛尚需進(jìn)一步研究。

          朱中一指出,土地招拍掛制度的實(shí)施增加了土地供應(yīng)的透明度,但是有些問(wèn)題還需要具體研究和分析。他認(rèn)為,高檔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地需要招拍掛,但兩限房和很普通的商品房是否一定要招拍掛值得商榷。

          朱中一告訴記者,目前在國(guó)外,例如日本,政府都是定期公布若干地塊的基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)。他強(qiáng)調(diào),政府用不著經(jīng)那么多程序招拍掛,定期地公布項(xiàng)目用地的基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)地價(jià),地價(jià)的上下幅度信息可以隨時(shí)公開(kāi),這樣可以避免地價(jià)以及房?jī)r(jià)過(guò)快攀升。

          此外,對(duì)于自2006年6月起實(shí)行的“90平方米以下住房比重要達(dá)開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積70%以上”的政策,朱中一表示,目前的財(cái)稅政策還是要引導(dǎo)90平方米以下戶(hù)型占需求的主導(dǎo)。至于將來(lái)是否要繼續(xù)執(zhí)行“90/70”政策,“隨著市場(chǎng)調(diào)控,這項(xiàng)政策可能會(huì)完善”。(丁蕊)


         
        編輯:王菲】
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