在2007博鰲房地產(chǎn)論壇上，建設(shè)部原副部長楊慎直言目前房價(jià)高的原因是由于人民群眾住房需求量增長，住房消費(fèi)同我們城市化進(jìn)程成正比的，他并不同意時(shí)下“房奴”一說。(8月19日《新京報(bào)》)
“房奴”，顧名思義，就是受到房子“奴役”。眼下一些人群背負(fù)著銀行貸款，供養(yǎng)著又愛又恨的房子，成為“房奴”已是客觀存在的現(xiàn)實(shí)。但楊慎先生不同意時(shí)下“房奴”一說，筆者認(rèn)為，楊慎先生的認(rèn)識顯然過于“簡單化”。
早在去年4月《中國青年報(bào)》一篇報(bào)道指出，按照國際通行的看法，月收入的1／3是房貸按揭的一條警戒線，越過此警戒線，將出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險(xiǎn)，但國內(nèi)有91.1%的人購房用了按揭。且其中有31.75%的人，月供占到了其收入的50%以上。如此看來，這些按揭族的確在是受房子“奴役”。
事實(shí)上，在一些“房奴”背后，很多年輕人能在自己的房子里結(jié)婚，這不僅是他們個(gè)人的努力，更多的是他們雙方的家庭在背后起著支付大頭的作用。因此，我們看到很多人住上了新房，其實(shí)，這已經(jīng)透支了他們家庭、家族的全部。如果沒有家庭、朋友的幫襯，可能一些人連做“房奴”的資格都沒有。
面對低收入居民購房淪為“房奴”的現(xiàn)象，一些地產(chǎn)大佬“給富人蓋房”、“‘房奴’活該”的論調(diào)充斥媒體和網(wǎng)絡(luò)。同時(shí)，一些社會學(xué)者也拋出紙上談兵的言論：居者有其屋，不一定要購買房屋。并類比美國人大部分的都是租賃房屋，而不是購買房屋，尤其是年輕人。
但事實(shí)上，產(chǎn)生“房奴”的主要因素并不是購房者的消費(fèi)心態(tài)。在房價(jià)飛漲早已超過一般人收入水平，大多人只能依賴貸款買房的背后，地產(chǎn)暴利、利益集團(tuán)合謀，甚至是腐敗都是導(dǎo)致“房奴”產(chǎn)生的罪魁禍?zhǔn)住Ｈ缜安痪�，一位在珠三角多年從事樓盤開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)商向媒體的記者坦言：“樓盤開發(fā)成本只占房價(jià)20%，其中有超過40%的利潤全部被相關(guān)職能部門‘層層消化’掉了�！�
而房地產(chǎn)行業(yè)是商業(yè)賄賂的重災(zāi)區(qū)，這早已經(jīng)不是什么秘密。而房地產(chǎn)開發(fā)商所付出的“公關(guān)成本”最終都被轉(zhuǎn)嫁到買房人手中，造成權(quán)力腐敗推動房價(jià)的上漲，原青島市委書記杜世成、昆明市規(guī)劃局原局長曾華、原上海房地局副局長殷國元等官員紛紛落馬，就是房地產(chǎn)職能部門腐敗現(xiàn)象的最好明證。
另外，在整個(gè)地產(chǎn)銷售獲利鏈條中。銀行、某些政府部門、奉開發(fā)商為衣食父母的大小媒體均成了制造“房奴”的幫兇。如不少商業(yè)銀行為了推銷自己的房貸業(yè)務(wù)，降低申貸門檻，從而使更多人成為了“房奴”。而土地使用權(quán)出讓所得構(gòu)成了不少地方政府的重要財(cái)政收入，地價(jià)越拍越高，造就房價(jià)居高不下已是不爭的事實(shí)。
因此，對于楊慎先生不同意時(shí)下“房奴”一說，筆者認(rèn)為，話語表達(dá)脫離了客觀存在的現(xiàn)實(shí)。在目前，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房制度作為我國住房保障制度還沒有完全建立完善之前，房地產(chǎn)價(jià)格不斷飚升，只能會“培育”出越來越多的“房奴”——也不要再提可以租賃房屋住，因?yàn)椋谌顺睕坝康某鞘锌勺獾椒孔佑钟卸嗌伲?沈峰)
