在中國(guó)有個(gè)奇怪的現(xiàn)象，北京華遠(yuǎn)集團(tuán)公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)說(shuō)的話總能變成現(xiàn)實(shí)，他說(shuō)房?jī)r(jià)升，國(guó)家調(diào)控“組合拳”就變得軟綿綿。近日，在中國(guó)企業(yè)家論壇第四屆高峰會(huì)上，他又做了一個(gè)夢(mèng)，夢(mèng)中說(shuō)：高房?jī)r(jià)是一個(gè)城市競(jìng)爭(zhēng)力的直接體現(xiàn)，房?jī)r(jià)不高城市沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力。
城市競(jìng)爭(zhēng)力，是近幾年來(lái)在國(guó)外興起的城市管理新課題。雖然城市競(jìng)爭(zhēng)力還沒(méi)有一個(gè)較為明確的概念，但有一個(gè)共識(shí)，那就是城市競(jìng)爭(zhēng)力是一個(gè)綜合體現(xiàn)，提高城市競(jìng)爭(zhēng)力是一項(xiàng)龐大的系統(tǒng)工程，絕非僅僅是今天修寬路，明天建大廣場(chǎng)，后天做活廣告，別的城市干什么我就干什么，更不會(huì)房?jī)r(jià)高了城市就有競(jìng)爭(zhēng)力。城市競(jìng)爭(zhēng)力管理，是城市管理的高級(jí)階段，對(duì)城市管理者在眼光、知識(shí)、水平和能力方面提出了更高的要求。
“房?jī)r(jià)不高城市沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力”，在我看來(lái)，這不過(guò)是地產(chǎn)商渴望發(fā)財(cái)?shù)囊粋�(gè)夢(mèng)囈，如同政府辦公大樓豪華了，不代表政府有錢(qián)了老百姓富裕了一樣�，F(xiàn)在，很多城市的房?jī)r(jià)都相當(dāng)高了，甚至與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家有一比，但事實(shí)上城市競(jìng)爭(zhēng)力并沒(méi)有多高，而且也沒(méi)有與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家去比的勇氣。
城市競(jìng)爭(zhēng)力是一個(gè)綜合體現(xiàn)，房?jī)r(jià)應(yīng)保持在適當(dāng)?shù)膮^(qū)間，不能過(guò)低，但也不能過(guò)高。經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平說(shuō)，小康社會(huì)絕對(duì)不是在“以錢(qián)(GDP)為綱”理念下所謂人均800美元就叫做小康社會(huì)，每個(gè)老百姓住得起房、上得起學(xué)、看得起病、退得起休的社會(huì)才是小康社會(huì)。套用郎咸平的話說(shuō)，我以為，只有當(dāng)普通市民能夠買(mǎi)得起房，而且還宜居的城市，才有競(jìng)爭(zhēng)力。
城市競(jìng)爭(zhēng)力也應(yīng)體現(xiàn)在對(duì)外來(lái)人員的接納上�，F(xiàn)代城市是開(kāi)放的城市，既體現(xiàn)在對(duì)其他先進(jìn)城市的學(xué)習(xí)上，也體現(xiàn)在需要外來(lái)人員的參與建設(shè)上。中國(guó)體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)樊綱曾說(shuō)，提高城市競(jìng)爭(zhēng)力，政府最主要是要思考如何降低企業(yè)的商務(wù)成本(包括人的生活成本)，如何用較低的成本提供企業(yè)所需的投資、發(fā)展、創(chuàng)業(yè)的硬件和軟件條件，包括道路、橋梁、便利的交通、土地以及政策、制度、政府效率等。試想在一個(gè)城市博士買(mǎi)不起房，普遍勞動(dòng)者住不起房，誰(shuí)還能有閑心幫助你建設(shè)一個(gè)有競(jìng)爭(zhēng)力的城市呢？沒(méi)有合適的生活成本是無(wú)法留住人的。
更重要的是城市競(jìng)爭(zhēng)力決不能體現(xiàn)在高房?jī)r(jià)上。已有專家說(shuō)過(guò)，房地產(chǎn)業(yè)的畸形發(fā)展實(shí)際上隱含著一個(gè)攸關(guān)國(guó)家現(xiàn)代化發(fā)展全局的重大戰(zhàn)略問(wèn)題。很難想像，一個(gè)在國(guó)際上有足夠競(jìng)爭(zhēng)力的大國(guó)、強(qiáng)國(guó)，其崛起靠的不是科技、實(shí)業(yè)、教育，而是建立在樓盤(pán)和“房奴”的“繁榮興旺”上。如果高房?jī)r(jià)真的成為一個(gè)城市競(jìng)爭(zhēng)力的直接體現(xiàn)，那是一種悲哀。一是絕大多數(shù)老百姓是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力消費(fèi)高價(jià)房的；二是房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)技術(shù)含量不高的“空心化”產(chǎn)業(yè)，它的迅猛發(fā)展，能帶動(dòng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)只是煤炭、鋼鐵、土地的巨大損耗，進(jìn)一步造成資源、環(huán)境問(wèn)題，不僅不會(huì)刺激科技進(jìn)步，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，而且還會(huì)嚴(yán)重制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，嚴(yán)重危及國(guó)家經(jīng)濟(jì)、軍事和信息的安全。
過(guò)去，任志強(qiáng)沒(méi)少看政府的笑話�！胺�?jī)r(jià)不高城市沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力”，這回任志強(qiáng)的夢(mèng)囈要“瞎”了。日前，中央召開(kāi)了醞釀已久的全國(guó)住宅工作會(huì)議。本次會(huì)議的參加部門(mén)包括建設(shè)部、央行、國(guó)土資源部、財(cái)政部、民政部、國(guó)稅總局等多個(gè)部門(mén)。由此可見(jiàn)，本次會(huì)議不但規(guī)格空前，討論的政策除涉及土地、規(guī)劃之外，也涵蓋金融、財(cái)政、稅收等方面。據(jù)悉，一系列與住房保障相關(guān)的文件將陸續(xù)出臺(tái)，完整的住房保障政策體系將在年內(nèi)形成。低收入家庭的住房一旦得到保障，那么就不會(huì)出現(xiàn)擠破銀行門(mén)檻的“房奴”，就不會(huì)再有那么多人去購(gòu)買(mǎi)高價(jià)房，高價(jià)房自然就會(huì)減少。到那時(shí)，房?jī)r(jià)不高了，不僅不會(huì)降低城市競(jìng)爭(zhēng)力，相反會(huì)提高城市競(jìng)爭(zhēng)力，因?yàn)樽寗趧?dòng)者從高房?jī)r(jià)的牢籠中解放出來(lái)，生產(chǎn)力會(huì)大大提高，城市才會(huì)活力四射。(張魁興)
