在杭州市房管局“嚴(yán)查”通知之下，“今日嘉園”樓盤(pán)終止“捂盤(pán)惜售”行為，于9月24日重新開(kāi)盤(pán)，但與它5個(gè)月前申領(lǐng)預(yù)售證時(shí)確定的售價(jià)相比，每平方米漲價(jià)5000元左右。如此結(jié)局，房產(chǎn)商和房管局皆大歡喜，唯獨(dú)苦了要多花三分之一價(jià)錢購(gòu)房的群眾。

　　杭州市房管局近期對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)惜售”行為進(jìn)行了一次“嚴(yán)查”，9月20日在其網(wǎng)站上發(fā)布“通知”說(shuō)，杭州嘉園置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的“今日嘉園”項(xiàng)目A樓領(lǐng)取商品房預(yù)售證后5個(gè)月仍未開(kāi)盤(pán)公開(kāi)銷售，已經(jīng)通知其于9月21日重新公示3天后開(kāi)盤(pán)，并強(qiáng)調(diào)“若到時(shí)不公開(kāi)銷售，你公司將承擔(dān)一切責(zé)任后果。”

　　平心而論，政府職能部門對(duì)老百姓反映比較強(qiáng)烈的房產(chǎn)商“捂盤(pán)惜售”行為出手，首先值得肯定。出手總比不聞不問(wèn)好。但是，老百姓更關(guān)心的是如何出手、結(jié)果怎樣。

　　“今日嘉園”“捂盤(pán)”5個(gè)月，早已“捂”出了巨額利潤(rùn)。過(guò)去的這5個(gè)月，是杭州地價(jià)、房?jī)r(jià)快速上漲的又一個(gè)高峰期。據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份杭州市區(qū)商品住宅成交均價(jià)為每平方米8935元，環(huán)比上升4.93%，其中主城區(qū)均價(jià)高達(dá)每平方米10707元，環(huán)比上升了7.97%。“今日嘉園”這一“捂”，每平方米就“捂”出了5000元。對(duì)這樣獲利豐厚的“捂盤(pán)”行為，房管局沒(méi)有任何處罰舉動(dòng)，只是通知其開(kāi)盤(pán)而已，這樣的“嚴(yán)查”，究竟是打擊“捂盤(pán)”，還是幫著房產(chǎn)商漲價(jià)？

　　面對(duì)社會(huì)質(zhì)疑，有關(guān)部門解釋:這次的主要目的還是“警示”，何況到目前為止從中央到地方出臺(tái)的法規(guī)都還缺少具體處罰規(guī)定。這種解釋其實(shí)難以自圓其說(shuō)。杭州市早在2004年就出臺(tái)了禁止“捂盤(pán)惜售”等行為的《市區(qū)商品房預(yù)(銷)售合同網(wǎng)上備案辦法(試行)》，上個(gè)月又再次規(guī)定:對(duì)房屋用途為住宅的商品房在申請(qǐng)商品房(預(yù))銷售審批時(shí)，所有房源應(yīng)一次性全部上網(wǎng)對(duì)外公開(kāi)銷售。這即使算不上三令五申，也算有具體、明確的要求了吧？“今日嘉園”拿政令當(dāng)耳旁風(fēng)，發(fā)令者竟然如此大度，個(gè)中緣由或許只有雙方明白。

　　如果只有一個(gè)“今日嘉園”也不打緊，問(wèn)題是，對(duì)明目張膽的違規(guī)行為如此“嚴(yán)查”，能產(chǎn)生警示效果嗎？如果隨后的房產(chǎn)商們都照貓畫(huà)虎，“捂盤(pán)”到被“嚴(yán)查”了再開(kāi)盤(pán)，監(jiān)管部門又該怎么辦呢？(方益波 裘立華)