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      2. 2007年09月29日 星期六
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        香港業界人士稱:內地房貸新政有利于香港樓市
        2007年09月29日 10:01 來源:中國新聞網

             央行銀監會下日前發了《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》(以下簡稱《通知》),明令規定:“對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍”。央行再一次出人預料的不按牌理出牌,顯示了政府“保障住房、抑制投資、打擊投機、平抑房價”的決心。(資料圖) 中新社發 蔡芒 攝


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          中新網9月29日電 中國人民銀行和中國銀監會27日晚推出收緊按揭貸款政策,據香港文匯報報道,香港業界認為新措施有利于香港樓市。

          新世界營業及市務總監何伍燕榆認為,有關措施主要針對購買第二套住房的業主,但現時內地樓市買家主要為首次置業人士,即市場上的購買意欲未必會受到重大影響;她又認為消息對香港樓市有正面的推動作用,因為香港的樓宇買賣將相對在內地市場中更為方便,同時深港樓價的價差,亦令香港物業對內地居民變得吸引。

          美聯中國行政總裁郭應龍認為,內地銀行審批個別信貸質素較差的置業者時,可能不會批出按揭,最終令發展商的開盤策略受到影響。他預料內地整體樓價有機會跌5至10%,成交量更會較5月至7月高峰期跌60%。“中央政府執行有關政策時,將較嚴格監管一線城市。”

          中原(中國)物業董事總經理黎明楷表示,新措施會令市場觀望情緒加劇,成交量縮小,但對內地樓價的影響不大。他指市場早已傳出宏調的消息,但過去兩個月中,只有深圳樓價有較明顯下調。至于新措施會否起調控作用,可反映于10月份的整體成交量。


        編輯:王菲】
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