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        房價信息發布:規范不是遲滯的理由
        2007年10月09日 10:25 來源:南方都市報

          日前,廣州市國土房管局聯手市統計局,商議進一步規范全市房地產信息統計和發布,其中決定將逐步取消目前廣州房地產信息網站“陽光家緣”上預售商品住宅簽約信息的實時發布,只公布具有最終法定效力的登記備案數據。據稱,此舉針對房地產信息統計和發布政出多門、信息不一致、消費者易混淆等問題,若經實施,最明顯的轉變將是此前多有爭議的數據打架現象會自此根除。

          當前房地產市場持續走高,普通民眾只知房價高企,叫苦不迭,但究竟高至何處,有無準確的定量分析數據,卻只有政府部門才能得此先機。由于房價飆升,早已不是純粹的市場問題,而成為困擾當下的社會問題與政治問題,圍繞房地產市場而生的信息統計和發布,便也同樣具有了攸關全局的特殊意義。

          廣州市國土房管局兩年前開通“陽光家緣”網站,目前是全市商品房交易信息的主要發布平臺,網站數據一度成為廣州房價的風向標。盡管國土房管局去年曾以“部分開發商制造虛假成交數據,制造房價上漲假象”為由,取消每套房成交價的發布,但其后一直保持成交套數、面積和金額等基本數據的發布,其中的“預售商品住宅簽約情況實時信息”,可以及時顯示當天廣州各區商品住房簽約套數和成交金額,以此得出的當月全市和各區新建商品住宅簽約均價,成為業內人士和購房市民的重要參考。

          如此來看,廣州取消房價實時發布,意在規范房地產市場的信息統計和發布,但對普通民眾的直接影響,卻是少了一條及時掌握市場行情的信息通道。此舉究竟合適與否,就要看此后新聞媒體、業內人士、購房市民所要得到的本市房價信息,是更加及時準確了,還是更加滯后錯亂了。

          事實上,政府部門專司市場監管之責,有關市場數據、監管信息一手在握,與普通民眾或市場主體相比,相關部門無疑掌握更多關乎民生的監管信息。即將于明年5月1日開始實施的《政府信息公開條例》規定,政府信息是指行政機關在履行職責過程中制作或者獲取的,以一定形式記錄、保存的信息。在各自職責范圍內,對涉及公民、法人或者其他組織切身利益的政府信息應當主動公開,對國民經濟和社會發展統計信息應重點公開。并規定屬于主動公開范圍的政府信息,應當自該政府信息形成或者變更之日起20個工作日內予以公開。

          以廣州房地產數據為例,“陽光家緣”網站的實時數據,雖有一定局限性,但其明顯的優勢,就在于每天更新,及時反映,而國土房管部門登記備案的權威數據,常常要滯后長達兩月才姍姍來遲。今日市場形勢瞬息萬變,如此低效滯后的政府信息發布,到達民眾面前,其時效價值早已喪失殆盡。正因為政府發布的遲滯,才有網站實時發布的迅疾,才會有媒體、行業、市民樂于引用參考,也才有政府部門所指摘的“陽光家緣數據隨意性大,考慮取消實時發布,以免誤導市民”。

          國土房管部門應當借重今日發達的信息技術,大大提高統計發布的時效,使陽光家緣實時數據的取消,成為更高質量的信息服務的開始。就此而言,不僅在信息統計技術上毫無障礙,在政府服務的改善上也效果明顯,而民間對此舉的質疑與警惕,自然也如風化雨。而所有這些變化,全賴政府部門的革新進取,自覺找準定位,唯愿媒體的直言指出,只是一席多余的話。  


        編輯:王菲】
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