<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 2007年10月16日 星期二
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
          本頁位置首頁新聞中心房產新聞
        放大字體】【縮小字體打印稿件
        物業稅提速觸動地產商神經 針對過快上漲的房價
        2007年10月16日 09:11 來源:中華工商時報

            物業稅提速觸動地產商神經。(資料圖) 中新社發 井韋 攝


        版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網,未經書面授權,不得轉載使用。

          今天(15日)有媒體披露,國家稅務總局根據目前進行的房地產模擬評稅試點情況,有望明年在現有10個試點城市中選擇部分城市進行物業稅“實轉”。這則對房地產市場“引而未發”的舉措引起房地產界的廣泛關注。

          物業稅征稅對象主要是土地、房屋等不動產,屬于持有稅。不動產的承租人或所有者每年繳納的稅值會隨著市值的升高而提高。很顯然,開征物業稅,對房地產存量市場的持有者及增量市場上的新增需求者,特別是投資性需求,將會起到抑制作用。

          不少業內人士認為,物業稅的加速推進是針對過快上漲的房價。21世紀不動產中國區總裁B ill認為,推動目前房價上漲的重要動力,是需求尤其是投資性購房需求過于旺盛。國家稅務總局決定在試點城市選擇部分城市實行物業稅“實轉”,將對這些城市的投資性購房需求產生一定的擠出效應。政府征收物業稅的目的是,通過增加物業的持有成本迫使業主將更多的空置物業投入市場以降低物業的空置率,提高物業的流轉率,增加房源的有效供給。

          全國工商聯房地產商會會長聶梅生則分析,開征物業稅是為了使政府從房地產價格升值中獲得穩定的稅收,從而改變地方政府追求“土地財政”,將注意力更多地集中在增加城鄉基礎設施,進一步改進區域環境上。

          業內人士普遍認為,物業稅的政策性很強,它將涉及到眾多人的利益,其推出尚有許多問題需要明確。

          聶梅生提出,由于我國是在非私有土地的前提下出臺物業稅,對土地的使用權收不動產稅,沒有其它國家的經驗可以供我們借鑒。與此同時,我們還涉及從計劃經濟向市場經濟過渡階段大量房改房的問題,政策難度很大。

          稅收基準及稅收的高低是人們最關心的。有人猜想,按現有住房政策的劃定,90平方米的住房面積應該是稅收基準線。有人認為,擁有第二套房就應該收物業稅。對于政策性的房改房有人提出,應該有房改前后之分。也有人猜測,由于我國住房已分為商品房和保障性住房兩大塊,商品房中又分為普通住宅和高檔住宅,物業稅或許會分類征收。

          聶梅生認為,普通住宅與高檔住宅的標準是與土地占有量相關的,目前政府已經對其進行了明確劃定。相比而言,對高檔住宅收取物業稅好操作些,采用的可能性會大些。但很多地方的政府官員都住著高檔房,政策該如何界定、如何收取也會廣受關注。

          一些房地產顧問機構分析,一部分投資者可能選擇將手中的物業轉讓,一部分準備購房的投資者則可能選擇暫時觀望。但由于許多政策細節不明朗,投資性購房者會有一段時期的觀望期,眼下很難得出短期內二手房市場將迅速出現集中拋售物業的結論。

          顯然,物業稅的推進將會使市場的有效供給增加,二手房市場的活躍可以起到對新房市場需求的有效分流。然而,B ill認為,在增加物業持有環節成本的同時,政府還應適當降低各種交易稅費帶來的物業流通環節的交易成本,這樣才能真正使二手房市場起到分流作用,形成與新房的梯次消費。(陸昀)


        編輯:王菲】
        相關報道
        ·國稅總局:物業稅擬明年選部分試點城市“實轉”
        ·物業稅擬明年選部分試點城市進行“實轉”
        ·物業稅“空轉”試點擴大至天津、河南等十省市
        ·物業稅“空轉”試點擴大至十省市 2008年或開征
        ·開征物業稅是溫柔的長效之策,并非救急之策
        圖片報道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現降雪
        青海北部出現降雪
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
          每日關注  
        關于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-圖片庫服務】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
        有獎新聞線索:(010)68315046

        本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
        未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

        法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
        [ 網上傳播視聽節目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 在线日本有码中文字幕 | 日韩一区二区在线播放 | 日日超级碰碰碰碰久久久久 | 中文娱乐在线视频国产 | 亚洲国产欧美不卡在线观看 | 日本一区二区三区a在线 |