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      2. 2007年11月22日 星期四
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        低收入者也需要居住的尊嚴 廉租房也要講宜居
        2007年11月22日 10:21 來源:新京報

          《新京報》昨日報道,位于海淀區中關村甲3號的商品房地塊中將配建6000平米的廉租房。北京市廉租房套型標準已確定:一居套型面積為35平米以下,兩居為45平米左右。

          中關村寸土寸金,高檔物業林立,一向被認為是IT新貴們購房置業的樂園。可如今,廉租房也能在這里扎下根,窮人和富人毗鄰而居,同在一個院子里散步,同于一個大門出入,這無疑具有開創意義。

          過去,我們對于低收入者的居住權保障還存在認識上的誤區,總認為有地方可以住就行了,因此,北京的經濟適用房多建在遠郊,而且是密集建造,這些小區缺少潤眼舒心的綠色,各類配套公共設施也不足。而今,觀念正在發生改變,貧富混居的目標寫入了政府決策,即將變為現實,低收入者也可以與綠草鮮花為伴,理直氣壯留在生活便利、設施完善的城市中心區。

          低收入者需要居住權,也需要居住的尊嚴,因此廉租房也須講宜居。在香港,政府提供的廉租屋從環境、兒童游樂、老人休息,到會堂及運動設施等,都要比私人物業好。可見,廉租房應是政府精心打造的一道福利大餐,保證低收入者的生活質量,讓他們感受到平等和尊重。

          廉租房也要講宜居,就此而言,我們還有需要改進的地方,例如,北京規定廉租房一居建筑面積在35平米以下,兩居為45平米,而國家規定的上限為50平米,這樣的面積上限顯然有些偏小,若是家庭成員稍多一些,已婚子女和父母同住,或者老人身體不好、需要有人陪住照顧,空間肯定太狹小。

          為了保證廉租房的實用,滿足各類家庭的多元要求,廉租房的建造標準不應統一、單調,而應實行豐富而人性化的設計,例如低的可以低到20多平米,高的也可以高到80平米,戶型也要多樣化些。對廉租房建設有著豐富經驗的香港就是這樣做的,香港單套公屋的面積上限是100平米,而香港的土地資源要比北京更為匱乏。

          事實上,北京最早建設的廣渠門廉租房小區,正是采取多元的設計,從一居室到三居室全有,這樣的規劃無疑更科學和契合實際。廉租房戶型變大會不會向從前的經濟適用房一樣,被無資格的人騙租?對此也無需擔心,只要政府嚴把審核關,以及完善立法,讓騙租騙購者承擔刑責,就可基本預防、避免。

          作為一個牽涉千家萬戶的民心工程,廉租房的建設方案需要慎重、周密,立足生活現實,充分汲取民意,因此,廉租房50平米上限應該考慮調整,實行人均居住面積上限似乎更合理些。

          □韓涵(北京 媒體從業者)


        編輯:王菲】
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