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        中原集團:明年深圳房價可能下跌20%
        2007年12月21日 15:50 來源:上海證券報

          南方樓市“拐點”出現的說法正在屢屢見于坊間。“隨著明年房地產市場的持續調整,房價很大可能會有壓縮,而南方受到的壓力會比較大。”中原集團副主席兼中原(中國)董事總經理黎明楷昨日對記者表示。他甚至預測“2008年深圳房價可能會下跌20%左右”,但從整體中國市場來看,值得肯定的一點是,今年房價暴漲的情形將不太可能再現。

          黎明楷認為,最近中國面臨的主要問題,還是信貸膨脹,從而導致貸幣增長速度超過了生產力的提高速度。“錢多了,商品少了價格自然就貴了”。而對于信貸膨脹方面的控制,明年貨幣政策的收緊將是顯而易見的。另一方面,由于供求失衡,因此廉租房、經濟適用房的供應入市,可以適當降低部分市場需求。

          關于近期成交萎縮明顯的廣東市場,黎明楷表示,南方市場目前壓力較大,市場交易量萎縮,但目前未出現房東大批拋售情況。他預測,明年新年時期,部分“囤房”較多的賣家會將手中房源實行下調,從而帶動整體市場下降。(記者 唐文祺)


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