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        任志強:夢想樓市“拐點”是會失望的
        2007年12月25日 08:51 來源:上海證券報 發表評論

            華遠地產董事長任志強(資料圖) 中新社發 魯谷 攝


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          昨天,在博客上談論樓市拐點的地產大腕不止王石一人,華遠集團總裁任志強就表示,雖然其認為樓市開始有“寒流”,但絕不是認為樓市已出現了拐點。

          任志強表示,第二套房信貸政策的變化與中央工作會議提出的從緊政策,確實讓個別城市與地區的房市出現了銷量與價格的波動,但就全國而言絕不是拐點。“房價指數在繼續上漲并環比增加,許多城市保持了兩位數以上的高增長,銷售量仍遠遠大于竣工量,空置率仍在下降。起碼從整體數據上看不出有任何的異樣,更不用說是全國下跌了。”

          他還指出,此輪調控重點在于控制投資,而控制投資需求雖可讓部分城市或地區的商品房銷量下降、緩解供求矛盾,但總體的數據并不表明扣除投資需求之后就解決了供求矛盾。同時,隨著經濟適用房、兩限房在總銷售量中比重增加,明年各地的平均住房價格會下降,“但這并不表示是拐點,商品房價格也未必會受影響。”

          “夢想讓樓市進入拐點、看樓市大跌的確實大有人在,但他們會失望的。”任強調,大跌對市場與民眾并不能帶來財富與好處,也不會給國家經濟的發展帶來好處,而政府政策性的加息想告訴市場的信號是:政府仍然想讓更多的人借助于個貸合理地解決住房需求問題。(記者 李和裕)


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