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        業內人士:2008年樓市調控信號將更加強烈

        2008年01月03日 09:09 來源:中國新聞網 發表評論


            日前,中國社科院發布2008年經濟藍皮書預測,由于支撐我國房地產市場持續發展的因素將長期存在,我國房價上漲趨勢不可避免。由于2008年我國實行從緊的貨幣政策及通過加息等手段,以抑制經濟過快增長,這一政策必將對房地產市場需求產生結構化影響。 中新社發 董乃德 攝


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          中新網1月3日電  據香港文匯報報道,一場醞釀已久的高規格督察行動年底前在全國房地產行業內展開,2008年樓市調控信號將更加強烈,業內人士建議投資者短期回避地產和銀行股,但房地產股具有中長期投資價值。

          廣發證券宏觀經濟策略研究員張萬成預測,此舉表明國家2008年調控信號將更加強烈。 此外由于國家規定開發商2年內拿地必須開發,全國房地產企業將進入整合階段,大房企可在低迷樓市中幸免于難,而一些實力不濟的中小房企有可能被收購。

          張萬成還表示,大型城市多次土地流拍是由于市場低迷和房價下跌,許多房地產開發商對未來房價和市場都不是很樂觀,如果高價拿地無疑會影響未來收益,再加上目前國家對房地產市場的調控政策仍不是很明朗,許多銀行基本不做開發貸款,他們對高價拿地就變得十分謹慎。

          據分析,由于央行在12月第十度上調銀行存款準備金率、并以家庭為單位確定第二套房作為貸款標準,以及央行12月20日突然宣布年內第6次加息,國內新房和二手房價格均出現下跌,導致房地產和銀行類板塊深受沖擊。以萬科和招行為代表的房地產股和銀行股紛紛下挫,其中,萬科股價目前較11月初40.78元的歷史高位已下挫30%。

          國海證券首席分析師鐘精騰表示,受國家宏觀調控和貨幣緊縮的影響,樓市成交量急劇萎縮,再加上2008年國家實行貨幣從緊的政策,建議短期回避地產和銀行股,但房地產股具有中長期投資價值,投資者可以做波段操作。

        編輯:王菲】
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