2007年12月20日,國家發(fā)展和改革委員會、國家統(tǒng)計局日發(fā)布的最新調(diào)查顯示,11月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5%,漲幅比上月高1.0個百分點;環(huán)比上漲0.8%,漲幅比上月低0.8個百分點。 與數(shù)據(jù)相反的是,現(xiàn)在部分城市房價下降帶來的“房價出現(xiàn)拐點”論一浪高于一浪,房價是漲還是跌,撲朔迷離。 中新社發(fā) 馬健 攝
|
“現(xiàn)在有人說房價到了非降不可的時候,這只是表達了良好的愿望,卻違背了經(jīng)濟發(fā)展的客觀規(guī)律。老百姓要是聽信了這個判斷,會蒙受不必要的損失”。
在昨天舉行的“中國地產(chǎn)新視角2008責任地產(chǎn)高峰論壇”上,對于目前沸沸揚揚的樓市“拐點論”,北京大學中國經(jīng)濟研究中心兼職教授徐滇慶表示出嚴重質(zhì)疑。他表示,“憑一時個別地區(qū)、個別案例來判斷房價走勢靠不住。”
徐滇慶曾參與制定“國六條”等重大房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的制定,是“90平方米以下的小戶型不得低于70%”的最早提出者之一,在中國房地產(chǎn)業(yè)界具有相當?shù)挠绊懥Α?object align="left" classid="clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000" codebase="http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=7,0,19,0" height="250" width="350">
對于去年房價出現(xiàn)大幅度上升,徐滇慶將其歸咎于“扭曲的金融結(jié)構(gòu)”。他認為,在CPI(居民消費價格指數(shù))高過銀行利率的情況下,大量資金涌入房地產(chǎn)市場,房價上漲在所難免。“政府簡單地打壓房價不解決問題,應(yīng)花力氣加緊廉租房、經(jīng)濟適用房的建設(shè)”。
這不是徐滇慶第一次對中國樓市保持高度樂觀。去年8月份,徐滇慶發(fā)表文章表示,如果2008年7月11日深圳的房價比2007年7月11日低一分錢,他將在報紙上用整版篇幅向深圳市民道歉。
徐滇慶關(guān)于樓市的判斷得到了北京師范大學金融研究中心主任鐘偉的肯定。鐘偉認為,中國房地產(chǎn)業(yè)問題的本質(zhì)是分稅制和土地制度等深層次的問題。從目前情況看,要徹底解決這些問題有很大不確定性。(記者 邢飛)
圖片報道 | 更多>> |
|