<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置:首頁新聞中心房產新聞
        奧運來了 北京樓市將迎來怎樣的變化?

        2008年01月09日 13:06 來源:工人日報 發表評論

          過去這一年里,自北向南去過好幾個城市。每到一處地方,遇上熱情的出租車司機,總會一路上指指點點地告訴你:這處房子原來賣多少多少錢,現在賣多少多少錢。臨了再加一句:房價再漲也不會有你們北京高,那是首都嘛,而且還要開奧運會。

          無論承認與否,奧運概念在北京房價上漲的過程中起到了一定的作用。2008年來了,奧運一天天近了,已經在有價無市中熬過了幾個月的北京房地產市場又會迎來怎樣的變化?

          北京中原房地產經紀公司有關人士對本報記者表示,受奧運會召開等效應的影響,2008年北京部分熱點區域商品房價格上漲空間較大。但由于去年房價出現大幅上漲,預計今年房價上漲速度將有所減緩。此外,受供應結構調整、貨幣信貸等政策的影響,今年市場觀望氣氛將繼續存在,投資型需求比例明顯下降,消費更為理性。

          分析人士還表示,北京市房地產市場供需緊張,剛性需求大。雖然2007年有部分雙限房等保障性住房開工建設,預計今年上市,但對于北京市土地總體供應量來說所占比重較小,不足以影響整體房價。

          相比之下,奧運的到來對北京房產租賃市場的影響顯然更為明顯和直接!敖衲瓿舜汗澓蠛彤厴I時兩大常規租賃高潮期外,又添奧運契機,因此租賃的熱潮將從春節后一直延續至奧運會閉幕,市場的活躍對價格的提升有直接的促進作用!北本┲性嘘P人士告訴記者,“明年京城房產的租賃價格將提高到新的水平,而租金最高點自然是奧運前后的兩個多月,即7月至9月!

          統計顯示,2000年悉尼奧運會期間,一些地處“奧運通道”周圍的住房租金提高到了原先的4倍;2004年雅典奧運會期間,雅典普通住宅租金平均上漲幅度在300%~400%之間。而一項針對北京業主的調查也顯示,他們普遍認為到今年奧運會時的房租將比一年前提高4倍左右。

          此外,隨著奧運會的臨近,部分今年春節前后租賃合同到期的業主也會選擇短租或空置的方式等待奧運期間以高價向外出租,但業內人士提醒這樣的業主,不要只看到奧運期間預計的高租金,在估算總體收益時要將房屋短租或空置所帶來的租金損失也計算進來,況且到奧運期間您的房子租金是否可以上升至預期的水平,是否能夠租出都還是個未知數,所以不要盲目期待,而是綜合考慮后再作出明智的決定。

          “對于2008年來說,奧運勢必會掀起租賃市場一個小高潮,有許多境外人士在京租房,如何確保今年租賃市場安全發展,是一個重要問題!北本┲性嘘P人士表示,“《北京市房屋租賃管理若干規定》自2008年1月1日起執行,但如何細化管理,還需要相關部門進一步加大對租賃市場的監管力度,重點落實政策執行,更好地為奧運服務。”

          “借奧運東風,今年將會是經紀行業‘品牌塑造年’。”該分析人士指出,2008年政府會進一步加強資金監管、網上簽約的執行力度,對于一些靠挪用房款來進行分行擴張的經紀公司來說,發展規模將進一步受限。但隨著行業規范性政策的進一步深入執行,將為消費者創造透明、安全的交易環境,有利于二手房市場的快速發展。

          二手房市場的快速發展,勢必掀起經紀公司的市場份額爭奪戰,競爭將會日趨激烈,從初級階段的營銷競爭(門店規模、廣告)上,轉向品牌營銷競爭,而借鑒目前經紀行業成熟發展的香港發展歷程來看,品牌營銷將是房地產經紀行業發展的必然趨勢。2008年,也許正是北京房地產經紀公司借奧運東風營銷自有品牌的好時機。(記者 蔣菡)

        編輯:王菲】
        請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區
        登錄/注冊    匿名評論

                
                            本評論觀點只代表網友個人觀點,不代表中國新聞網立場。
        圖片報道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現降雪
        青海北部出現降雪
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        每日關注>>更多
        【關于我們】-【 新聞中心 】- 【供稿服務】-【圖片庫服務】-【資源合作】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
        有獎新聞線索:(010)68315046
        本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
        未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。
        法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
        [網上傳播視聽節目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 亚洲欧美高清在线精品二区 | 亚洲国产午夜看片 | 亚洲欧美日韩国产一区 | 色偷偷久久一区二区三区 | 日本特黄特黄刺激大片 | 亚洲日本va中文字幕无 |