<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
        專(zhuān)家分析廣州樓市走勢(shì):均價(jià)跌到8500元才回升

        2008年01月11日 15:15 來(lái)源:南方都市報(bào) 發(fā)表評(píng)論

          本周三,省房協(xié)在肇慶舉辦2008宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)發(fā)展論壇,政府官員和地產(chǎn)專(zhuān)家一起論市2008年。

          “五一前是谷底,然后向上走”

          在關(guān)于2008年樓價(jià)升跌的討論中,地產(chǎn)專(zhuān)家們發(fā)言踴躍,基本上都是短期看跌。

          中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心教授魏清泉認(rèn)為,2008年樓市是穩(wěn)中有降、有升有降、各地不同。而寒桐投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同則表示,樓價(jià)還會(huì)慢慢地降下來(lái)。廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文語(yǔ)出驚人,他認(rèn)為限價(jià)房會(huì)讓廣州房地產(chǎn)苦三年。經(jīng)緯地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展及研究部副經(jīng)理吳定金認(rèn)為2008年樓市將會(huì)分成兩段:元旦到五一前,廣州的樓市是穩(wěn)中有降,到五一前是谷底,而五一后至年底,樓價(jià)還是會(huì)向上走。合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江甚至預(yù)測(cè),一季度樓價(jià)會(huì)繼續(xù)下跌,到8500元/平方米止跌,然后第二季度開(kāi)始上升。

          “王石‘賣(mài)拐’不會(huì)是信口開(kāi)河”

          在關(guān)于拐點(diǎn)的討論上,趙卓文首先發(fā)言,他認(rèn)為拐點(diǎn)論的提出很有趣,在他的印象中,廣州樓市已經(jīng)經(jīng)歷過(guò)兩次拐點(diǎn),第一次是1992年,第二次是1998年,而“2007年則是最好的一年,現(xiàn)在說(shuō)拐點(diǎn)為時(shí)過(guò)早”,他直言,“有些公司帶頭降價(jià),這個(gè)行為不好”,要想樓市好,堅(jiān)持不降價(jià)很重要。吳定金也指出,現(xiàn)在樓價(jià)的回調(diào)是之前強(qiáng)行拉升的補(bǔ)課,支撐樓價(jià)上漲的因素還很多。

          但魏清泉反擊,稱(chēng)趙卓文所言的“2007年是最好的一年”,完全是站在發(fā)展商的立場(chǎng),因?yàn)闃莾r(jià)暴漲,發(fā)展商是得利者,但卻苦了不少買(mǎi)樓的市民,這樣的一年“對(duì)社會(huì)是不利的。我不贊成2007年是最好的一年!”廣州市泰盈置業(yè)顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理黎振偉也強(qiáng)調(diào),無(wú)論是否拐點(diǎn),人為堅(jiān)持不降價(jià)破壞市場(chǎng)規(guī)律是不可取的,還是要遵從市場(chǎng)規(guī)律。

          韓世同則表示了自己的擔(dān)憂(yōu):“為什么會(huì)有王石‘賣(mài)拐’?這些發(fā)展商應(yīng)該不是信口開(kāi)河。建議保持對(duì)市場(chǎng)的警覺(jué)性。”

          “股市不行的話,房地產(chǎn)也會(huì)冷”

          2007年股市和樓市普漲,兩者的關(guān)系也為與會(huì)人員樂(lè)道。魏清泉認(rèn)為,兩者是互相影響的,股市好則樓市好,樓市好則股市好,是互動(dòng)的。韓世同稱(chēng),上市的房地產(chǎn)企業(yè)一般在股市上都是指標(biāo)股,所以關(guān)注度高,所以現(xiàn)在股市和樓市是互相影響,都處于高位狀態(tài)。趙卓文也指出,現(xiàn)在是“有錢(qián)人買(mǎi)房,沒(méi)多少錢(qián)的人買(mǎi)股票,沒(méi)錢(qián)人買(mǎi)彩票”,股市不行的話,房地產(chǎn)也會(huì)冷。

          吳定金預(yù)測(cè),2008年樓市的很大特征是受股市的影響越來(lái)越大,因?yàn)闀?huì)有越來(lái)越多的發(fā)展商利用樓市推高自己的股價(jià)。

          “四大因素影響2008樓市”

          廣東省政府發(fā)展研究中心副主任汪一洋在論壇上指出,2008年樓市還會(huì)受到四大因素的影響。首先,宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)向好為房地產(chǎn)提供了進(jìn)一步發(fā)展的條件。其次,適度從緊的貨幣政策和從嚴(yán)的土地政策都會(huì)影響房地產(chǎn),自有資金少的企業(yè)將受到嚴(yán)重的制約,而第二套房政策也抑制、控制了需求。第三,民眾對(duì)未來(lái)預(yù)期的不確定性將會(huì)影響房地產(chǎn),很多人擔(dān)心拐點(diǎn)是否已經(jīng)來(lái)臨。第四,政府加大了建設(shè)保障性住房的力度,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)也有影響。(記者 李美鈺)

        編輯:王菲】
        請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
        登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

                
                            本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
        圖片報(bào)道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤(pán)點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
        盤(pán)點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
        13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
        13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
        中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
        中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
        日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
        日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國(guó)日
        沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國(guó)日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現(xiàn)降雪
        青海北部出現(xiàn)降雪
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰 location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        每日關(guān)注>>更多
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        【關(guān)于我們】-【 新聞中心 】- 【供稿服務(wù)】-【圖片庫(kù)服務(wù)】-【資源合作】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
        有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046
        本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
        未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。
        法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
        [網(wǎng)上傳播視聽(tīng)節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 五月天轻轻草骚女在线观看 | 天天久久精品美美免费观 | 亚洲产在线精品亚洲第二站 | 中文字幕精品制服丝袜 | 日韩精品一区二区中文在线 | 日韩亚洲中文字幕 |