10縐掑悗 欏甸潰鑷姩璺寵漿鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓柊緗戦欏?/a>
鎮(zhèn)ㄥ彲浠ュ幓榪欓噷鐪嬬湅~
(聲明:刊用《中國新聞周刊》稿件務經(jīng)書面授權)
關于房價拐點,從很多的媒體采訪來看,我看不出來宏觀層面上中國房地產(chǎn)有大跌的可能性,或說有拐點、泡沫的現(xiàn)象,因為沒有東西來支持這個觀點。
但我們并不排除某些區(qū)域房價出現(xiàn)下降的可能性。有些地方,尤其像深圳、廣州透支了2008年的市場,到去年第四季度房價就開始回落。
但是,如果繼續(xù)收緊地根和銀根,對于房地產(chǎn)企業(yè)的確是一個考驗。比如,國土部門嚴控開發(fā)商拿地規(guī)模,要求必須付清土地出讓款才能拿到土地證等措施,給開發(fā)商設置了更多的門檻,各地頻出的高價拍地情形在2008年就將不復存在。
不過,這種房市“拐點”的觀望是可以理解的,因為廉租房、經(jīng)濟適用房,以及限價房等政策都是實實在在的。因此,現(xiàn)在的房改應該繼續(xù)深化,房改當中缺失的部分要趕緊補,比如政策性住房、保障性住房?梢哉f,2008年或許將是自住者的春天。
此外,我認為金融、土地、稅收這三個政策要有突破,我特別同意土地政策的突破,成都現(xiàn)在是允許政策性突破的地方,國家允許你做試驗,就別去爭論小產(chǎn)權合不合法,我寄希望于把農(nóng)村這塊土地釋放出來多做奶酪,如果把這塊突破了,房價肯定下來。(全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長 新聞周刊謝良兵根據(jù)采訪整理)
圖片報道 | 更多>> |
|