<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置:首頁新聞中心房產新聞
        不必讓開發商閉嘴

        2008年01月18日 04:45 來源:上海證券報 發表評論

          1月15日,建設部副部長齊驥表示:一些企業熱衷于開發高利潤高回報的大戶型高檔住房,更有少數企業違規開發,為了追求利益最大化采取囤積土地、捂盤銷售等手段哄抬房價。他強調,“一些企業的經營人員公開發表不負責任的言論,群眾意見很大,影響到了房地產市場持續健康發展和社會穩定的和諧。”

          的確,開發商的一些激烈言辭常常引起公眾的不滿,但是,讓開發商Shut up(閉嘴)可能有害無益。

          首先,開發商為什么經常發表不負責任的言論?在中國的房地產市場一直存在著嚴重的信息不對稱問題。公眾要獲取相關信息一般情況下有三種渠道可以選擇:一是政府有關部門,二是相關房地產研究機構,三是開發商。眾所周知,有關部門的信息公開目前還遠不到位,同時,相關房地產研究機構大都是開發商提供資金贊助或直接組建的,真正獨立的具有權威性的研究機構少之又少,公眾獲取信息的唯一渠道就只剩下了開發商。而媒體翻來覆去采訪的就是那幾個熟悉的開發商,一口氣把他們炒成明星,有的開發商由于經常露臉甚至開始接廣告,這種現象在全世界都非常罕見。倘若政府有關部門信息公開到位,開發商還擁有如此之大的發言權嗎?即便他們愿意說,老百姓恐怕還不一定愛聽,聽了也不一定信。

          其次,必須要明確的是,真正令民眾不滿的并非開發商的言論,而是囤積居奇、哄抬房價等不法行為,如果有關部門對這類行為嚴加打擊和懲罰,嚴格執行國家的宏觀調控政策,促使房價的理性回歸,開發商即使說幾句偏激的話,老百姓又有誰跟他去計較?而且,開發商的一些不負責任的言論往往與個別地方政府、有關部門官員的同樣不負責任的言論遙相呼應。每當中央調控政策出臺,就有一些官員公開發表不同意見,甚至采取對抗行為,導致國家的宏觀調控政策在這些地方不能貫徹執行。只有正視問題存在的根源,我們才能走出情緒的宣泄而找到解決問題之道。

          另外,“一些企業熱衷于開發高利潤高回報的大戶型高檔住房”的板子也不宜全打在開發商身上。商人的價值取向就是追逐自身利益最大化,其一切行為皆圍繞這一點展開。問題在于,我國對住房開發規劃、設計有著非常嚴格的審批程序,如果有關部門真正做到嚴格把關,開發商即便“熱衷于”建設大戶型高檔住房,只要審批不放行他們也徒嘆奈何。問題顯然不全在開發商身上。

          其實,不僅民眾對開發商不負責任言論的不滿,地方政府及有關部門可能更不滿。去年,一位多年從事房地產開發的開發商爆出樓市“灰色產業鏈”:樓盤開發成本只占房價20%,開發商能夠拿到其中40%的利潤,余下超過40%的利潤全部被相關職能部門“層層消化”掉了。正是通過這些言論,民眾看到了問題的另一面。奇怪的是,迄今為止,沒有哪個地方的政府,也沒有哪個有關部門公開對開發商的指責作出回應。如果單方面要求開發商Shut up,只會使一些問題繼續被遮掩,這同時也與我國法律賦予民眾的言論自由權利相沖突。

          開發商群體無非包括兩種人,一種是喜歡面對媒體,直言不諱地發表自己的觀點(當然,這些話中可能充滿謊言);一種是一聲不響,投機鉆營,不擇手段悶聲發大財。如果把板子僅僅打在前者身上是有失公允的,因為后者的危害可能更大,并且不容易讓人警惕。

          讓開發商Shut up,在某種程度上顯示出目前對房地產領域反思的錯位。因為這樣可能封閉一些信息,使得民眾對信息的渴求變得更為焦慮,一些不良信息可能更容易傳播。我們常說,聽其言,觀其行,觀其行才是根本。自然,有關部門應該通過嚴格的監管,通過對囤積居奇等不法行為的打擊來迫使開發商之“行”符合法律的界定,如果做到了這一點,開發商說什么還重要嗎?(王學)

        編輯:張明】
        請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區
        登錄/注冊    匿名評論

                
                            本評論觀點只代表網友個人觀點,不代表中國新聞網立場。
        圖片報道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現降雪
        青海北部出現降雪
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        每日關注>>更多
        【關于我們】-【 新聞中心 】- 【供稿服務】-【圖片庫服務】-【資源合作】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
        有獎新聞線索:(010)68315046
        本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
        未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。
        法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
        [網上傳播視聽節目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 野外强美女在线观看 | 亚洲欧美日韩偷拍综合一区 | 中文字幕久久免费福利片 | 亚洲欧洲自拍偷线一区二区 | 亚洲人成aⅴ在线播放橙子 中文AV高清不卡在线 | 五月的丁香六月的婷婷综合 |