<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置:首頁新聞中心房產新聞
        燕郊樓市:“拐點論”下的另類現象

        2008年02月13日 15:34 來源:中華工商時報 發表評論

          相對城區1.5萬元以上的均價燕郊樓市均價不到5000元

          物業稅征收虛實難辨、城區高價住宅仍舊“有價無市”……種種跡象表明,進入新年的京城樓市似乎仍未擺脫“拐點”之說,而借助價格優勢,燕郊樓市成為“拐點”論的最大贏家。相對于城區15000元以上的均價,燕郊樓市不到5000元的均價對購房者來說誘惑極大,在“拐點論”的推動下,熱銷、搶購成為燕郊樓市的主打旋律。

          2007年,燕郊總體放量達700萬平方米,且多為上百萬平方米的大盤放量,放眼整個燕郊,到處塔吊林立,儼然一個紅火的施工場景;燕郊放量速度更是令人驚嘆,單是上上城一家,其年放量就達到200萬平方米,這種現象及速度在全北京乃至全國都極為罕見。據上上城項目總經理曲靖透露,今后幾年,上上城還將保持年均200萬平方米的放量。

          湘江偉業董事長方明理、北京師范大學房地產研究中心副主任王宏新對燕郊樓市等頗多感慨。“城區的拐點拐到燕郊,卻是另一番熱銷光景,‘拐點’之爭在上上城的銷售數據面前似乎毫無說服力。”

          上上城的熱銷僅是燕郊樓市整體向好的一個典型代表。2007年至今,燕郊各大樓盤銷售態勢均有不錯表現。2007年9月開盤的華泰·憶江南,其一期4棟多層板樓已經銷售完畢,二期8棟高層、小高層建筑目前已經銷售了60%;今年1月5日,以SOHO為主打的新銳時代正式對外放量,據稱當天銷售比較火爆。

          2008年,包括上上城、納丹堡、歐逸麗庭等項目在內的燕郊整體放量達到700萬平方米,業界預測價格有望沖上7000元/平方米大關。

          “‘價格落差’是燕郊樓市逆市走熱的主要原因。”業內人士指出。燕郊區的房價基點比較低,城區五環均價已高達15000元/平方米,燕郊近一兩年上升比較快,即使如此目前均價也不到5000元/平方米。燕郊當地一位開發商表示,即便與通州相比,同檔次的樓盤,燕郊房價明顯要比通州房價低2000元以上。“目前通州房價正以每年10%~20%的速度上漲,燕郊亦然,所以巨大的升值空間也是眾多購房者趨之若鶩的最大動力。”

          “首付提高10%,一般能消滅30%的市場需求,單此一項就極大減緩項目的資金回流速度與銷售進度。”國美第一城總經理陳云峰說。相對于此,燕郊地產開發商的日子明顯要好過很多。

          陳云峰坦言,在現階段,包括自己項目在內的“不少開發商為了縮減銷售周期、加快資金回流速度,都將控制成本作為頭等重任。”

        編輯:藍玉貴】
        請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區
        登錄/注冊    匿名評論

                
                            本評論觀點只代表網友個人觀點,不代表中國新聞網立場。
        圖片報道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現降雪
        青海北部出現降雪
        每日關注>>更多
        【關于我們】-【 新聞中心 】- 【供稿服務】-【圖片庫服務】-【資源合作】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
        有獎新聞線索:(010)68315046
        本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
        未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。
        法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
        [網上傳播視聽節目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 久草免费福利资源站在线观看 | 亚洲精品正在线污污污 | 亚洲欧美中日韩在线 | 欧美国产十八禁在线观看 | 中文字幕久久精品 | 中文字幕制服丝袜不卡 |