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        房產(chǎn)專家看2008樓市:不敢說“拐點”到了

        2008年02月15日 10:35 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 發(fā)表評論

          2007年里笑得最開心的,除了券商,恐怕就是地產(chǎn)開發(fā)商。

          “冷凍劑”不斷施放,但樓市堅挺依舊,“拐點論”至今難有定論。

          昨日,經(jīng)濟(jì)學(xué)家、房產(chǎn)專家尹伯成接受本報專訪時,對08年樓市作出預(yù)測:今年將迎來一個難得的小幅調(diào)整階段。

          “不敢說‘拐點’”

          “我不敢說2008年中國房地產(chǎn)市場的拐點到了”。對于“拐點”論,尹伯成顯得相當(dāng)理智。

          他認(rèn)為,今年中國房市將處于一個難得的小幅調(diào)整階段。在面臨緊縮政策的情況下,房價不會出現(xiàn)07年那樣的大幅上漲,大幅走低的可能性也太小。

          尹伯成預(yù)測,08年中國的房價在均價上將存在一定程度的小幅波動,這一波動并不代表房價下跌。主要原因在于,大中型城市的中心城區(qū)房價依然堅挺,而房價有所下調(diào)的多為外環(huán)以外或郊區(qū)房源,房市不會整體不景氣。

          對于未來兩年的房價,尹伯成亦預(yù)測將走得較為平穩(wěn),不會出現(xiàn)暴漲暴跌局面。

          緊縮之手不會松

          “08年國家對房市還將繼續(xù)實施從緊的調(diào)控政策,不會放松”,尹伯成對樓市政策作出如此預(yù)測。他對目前市場上呼吁放松調(diào)控的觀點持反對態(tài)度。

          據(jù)悉,目前市場上出現(xiàn)了這樣的聲音:由于緊縮已初見成效,管理層暫不會再推調(diào)控新政。

          尹伯成則認(rèn)為,調(diào)控尚難說取得成功,“不要被部分勝利蒙蔽了眼睛,不要被均價的波動所干擾”。他堅信,目前的樓市仍需要相當(dāng)有力的調(diào)控。

          因此他預(yù)計,政府在08年還會采取相當(dāng)謹(jǐn)慎的緊縮政策,包括嚴(yán)格的土地政策、加大住房保障力度(大幅度增加經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房)等正反兩方向措施。(劉春香)

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