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廣州市政協委員扶偉聰先生說,限價房的政策破壞了正常的房地產市場。他說得完全有道理。設想限價房如果占了市場的主體,商品房只占一個小比例,沒有資格買限價房的人都要買商品房,因為商品房比例低,必定供不應求,價格猛漲。可見限價房的確會破壞正常的房地產市場,造成市場的不和諧。
新京報19日A03版的評論中,散人先生認為扶偉聰是出于為房地產商多賺錢的目的,所以反對限價房。但是在市場經濟中,企業必須追求利潤,公司法也是這么規定的。計劃經濟不講賺錢,結果把中國變成了窮人國。現在市場經濟,生產不是為了滿足消費,而是通過企業賺錢來滿足消費。結果大不一樣,社會極大地富起來了。包括房地產業,他們以利潤為導向,大大地繁榮了我國的房地產建筑。十年內蓋的房可能超過解放后30年建的房。以我之見,我國房地產業的問題不在于他們追求利潤,而在于房地產市場的缺乏公平競爭。兩個主要投入要素,土地和資金都要靠關系。所以糾正房地產市場暴利的根本,不是用限價房,而是規范土地市場和資本市場。限價房太多的確會搞亂正常的房地產業。(茅于軾)
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