<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置:首頁新聞中心房產新聞
        媒體評論:均價不是樓市晴雨表

        2008年02月29日 10:22 來源:新京報 發表評論

          日前,一則深圳房價均價首次跌破20000元/平米的新聞,讓全國的購房者歡呼了一下。一直處于今年樓市交易價格動蕩風口浪尖的深圳樓市,在一定程度上成為全國人民評價樓市是否降價的風向標。因此有媒體報道深圳房價一月均價跌破20000元/平米后,讓全國盼望房價下降的購房者看到了希望,尤其是近期在全國房地產市場交易放緩局面下,不斷出現諸如廣州、上海、深圳等城市近期均價下降的新聞,全國人民在均價下降的指引下,不停歡呼和持續憧憬地觀望著。

          據某媒體報道,深圳中原地產深港研究中心研究報告指出,今年1月深圳全市一手商品住宅成交2264套,20.9萬平方米,與去年12月相比,分別減少4%和7%,與去年同期相比,分別下降73%和74%,成交量進一步減少。深圳全市一手住宅成交均價為14737元/平方米,深圳特區內成交均價自去年6月以來首次跌破2萬元,深圳樓市低迷局面持續。此外,近期還有包括廣州、上海等城市的銷售均價同比下降的報道,“成交均價”下降成為近期中國樓市中最具有眼球效應的詞語,這在一定程度上也影響著購買者的購買行為。

          事實上,一個城市的樓市均價有著很大的不確定性。隨著一個城市房地產開發區域范圍的逐步擴大,目前業內已經很少用均價來對樓市做出判斷。因為均價所組成的因素并不穩定。假如北京2月房屋銷售均價為1.5萬元/平米,那么首先要將北京所有區縣在售樓盤2月份的交易價格統一起來進行計算,在這個均價中,就有可能包括銷售價格超過30000元/平米的高檔住宅,也有銷售價格7000元/平米的郊區住宅。如果2月份銷售的大都為高檔住宅,那么2月份的均價就上去了,如果2月份開盤銷售的主要為郊區住宅,那么2月的均價就下來了。目前業內已經形成的共識是:單月均價變化來說明樓市變化具有很大的偶然性。即使用均價來判斷樓市的走勢,也至少應該用一年內的均價變化來說明情況。

          均價變化在一定程度也能反映出樓市的價格變化,但其不確定因素太多,因此根據此數據做出正確判斷很難。在目前全國樓市交易普遍不景氣的時候,對樓市數據做出判斷就更需要客觀真實,這樣才能為購房者的選擇做好理論依據,如果完全憑借均價的變化,甚至會出現判斷的偏差。比如今年2月份北京入市交易的主要為郊區的樓盤,那么這個均價指導下的房價就是偏低的,如果購房者以此為依據做出樓市價格下降的判斷,就可能耽誤其購買。因此樓市均價上漲或下降并不可怕,只有單盤或小范圍區域價格發生了明顯變化,才是對市場最為直觀的反映。(張學冬)

        編輯:祁智】
        請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區
        登錄/注冊    匿名評論

                
                            本評論觀點只代表網友個人觀點,不代表中國新聞網立場。
        圖片報道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現降雪
        青海北部出現降雪
        每日關注>>更多
        【關于我們】-【 新聞中心 】- 【供稿服務】-【圖片庫服務】-【資源合作】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
        有獎新聞線索:(010)68315046
        本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
        未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。
        法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
        [網上傳播視聽節目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 亚洲A∨精品一区二区三区导航 | 日本久久丝袜综合网 | 亚洲国产精品线久久 | 亚洲成a∨人在线播放欧美 中出中文字幕欧美 | 日韩欧美在线观看 | 亚洲欧美日韩一区二区在线观看 |