<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置:首頁新聞中心房產新聞
        時評:房價無拐點 樓市又能怎么樣

        2008年05月05日 10:43 來源:中國證券報 發表評論


            2008年4月28日,據中國社科院城市發展與環境研究中心近日發布的《房地產藍皮書》指出,今年中國房價上漲幅度將大大低于2007年,但出現房價拐點的可能性不大。從基本面看,中國房地產市場還不具有整體走熊的條件。 中新社發 井韋 攝


        版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網,未經書面授權,不得轉載使用。

          4月27日,中國社科院城市發展與環境研究中心發布的《房地產藍皮書》指出,今年中國房價出現拐點的可能性不大。這一科研成果究竟有多大的可信度姑且不論。但就當前樓市情形來看,即便房價真的無拐點,那又能怎樣?!

          樓市還真能重演2007年的火暴景象?

          我看不大可能。首先,市場消費動力不夠。雖然自2007年年底以來,中國樓市遭遇了寒潮,市場比較低迷,但這并不意味著房價就會大幅下跌,而只是一種“有價無市”的虛假蕭條。總體來看,房價遠遠超出普通居民正常消費水平的局面并沒有改變。即便在樓市普遍高喊打折促銷的“不景氣”日子里,2008年一季度,全國70個大中城市房價依舊上漲11%。

          更何況,自2007年以來CPI又居高不下,而普通居民的工資增長幅度卻有限,在市場尚不太明朗的情形下,欲想再次掀起樓市風暴,并非易事。

          其次,投資、炒房沖動受阻。2007年房價出現火暴景象,離不開市場上大規模的炒房、炒地的沖動。經過這次宏觀調控,無論是開發商的投資沖動,還是炒房者的炒房熱情,無疑受到較大遏制。一方面,在緊縮貨幣政策之下,許多開發商陷入資金困境,無力投入更多資金開發建設;另一方面,經過此輪調控,無論是開發商還是炒房者必將更趨理性。當前投資、炒房不但具有較大的收益風險,而且還面臨諸多政策風險。在日前召開的國務院工作會議上,中央就明確表示要繼續嚴厲打擊炒地炒房等投機行為。

          再次,住房需求被部分分流。當前各地正在大力建設一批廉租房、經適房等政策性保障住房,這批住房不但價格相對便宜,而且有著特定的需求人群。隨著這批房屋逐漸投入使用,部分符合申請條件的人群必將從商品房市場轉移過來,既會在一定程度上沖擊房價,又能使市場對商品房的剛性需求得到有效化解。

          房價還真能再暴漲20年?同樣也不大可能。

          中國樓市在經歷一段觀望階段之后,短期內或許有回暖反彈的需求。但從長期看,房價不太可能出現暴漲。

          一方面,日益完善的市場機制會自發發揮調節作用。由于中國房地產市場發育時間不長,機制還不夠完善,給一些炒房者和開發商提供了較大的炒作空間。通過此輪調控,不但完善了相關監管機制,而且還有效規范了諸多擾亂破壞房地產市場的行為,大大增強了市場的透明度和公正性,使得整個行業更加公平合理,健康有序。這種良性的市場機制,必然會促進房地產業長遠發展,避免市場的大起大落。

          另一方面,中央已經建立了多層次的住房保障機制,并提出了“住有所居”的理想目標。所以無論從防范金融風險還是從維護民生的角度看,中央都不可能放任房價的暴漲。更何況,暴漲的房價會聚攏過多的社會資源,這對于中國經濟的長遠發展也是不利的。

          所以,當前無論樓市是否回暖,房價拐點是否出現,都不用過于緊張。作為投資者、消費者應保持足夠的清醒,理性消費。作為決策部門,更應保持清醒頭腦,繼續嚴格執行既定的宏觀調控方針,嚴格實施從緊貨幣政策,加大打擊炒房、囤房等市場違規行為的力度,大力建設廉租房等保障性住房,住房這一民生問題必將會得到合理解決。(吳定平)

        編輯:藍玉貴】
        請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區
        登錄/注冊    匿名評論

                
                            本評論觀點只代表網友個人觀點,不代表中國新聞網立場。
        圖片報道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現降雪
        青海北部出現降雪
        每日關注  
        銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

        鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
        鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 亚洲欧美中日韩中文字幕 | 亚洲精品中文字幕久久 | 尤物在线永久免费观看视频 | 特黄特色的大片在线观看 | 日本在线不卡v免 | 久久婷婷色综合网站 |