資料圖:潘石屹 中新社發(fā) 孫世麒 攝

　　“目前房地產(chǎn)行業(yè)面臨的資金壓力比100天前嚴(yán)峻得多，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，貨幣政策從緊，成交額下跌等等，都是造成房地產(chǎn)行業(yè)資金壓力加大的原因，而且這些形成壓力的力量比100天前還要大得多。”昨日，潘石屹在新浪博客上表示，房地產(chǎn)行業(yè)“百日劇變”已經(jīng)發(fā)生。

　　3月22日，潘石屹在接受媒體采訪時(shí)曾拋出“房地產(chǎn)百日劇變論”，稱未來(lái)100天是很多房地產(chǎn)公司發(fā)生劇變的100天。此后，潘石屹在不同場(chǎng)合不斷地解釋和推廣他的“百日劇變論”。

　　昨日，針對(duì)有的網(wǎng)友提出的“房地產(chǎn)行業(yè)好像沒(méi)有發(fā)生令人震驚的劇變，是不是估計(jì)錯(cuò)了形勢(shì)”的質(zhì)疑，潘石屹表示“三個(gè)月前我分析房地產(chǎn)行業(yè)要出現(xiàn)劇烈的變化，主要是考慮了四方面的因素：美國(guó)次貸危機(jī)、國(guó)內(nèi)從緊的貨幣政策、房地產(chǎn)商普遍手頭偏緊、以及最近幾個(gè)月各個(gè)城市房屋成交量萎縮。”

　　潘石屹認(rèn)為，目前這些導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈條緊張的因素并沒(méi)有消失，反而在增加，房地產(chǎn)行業(yè)資金的壓力比三個(gè)月前想象的還要大。“至于變化，實(shí)際上每天都在發(fā)生，比較明顯的現(xiàn)象是去年許多‘招拍掛’土地開始拖欠政府的地價(jià)款，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、尋求資金合作的事情也都在發(fā)生。”

　　潘石屹表示，房地產(chǎn)行業(yè)由于資金的壓力巨大會(huì)發(fā)生變化，在三個(gè)月前，他預(yù)計(jì)的是以收購(gòu)、兼并和與別人尋求合作的方式表現(xiàn)出來(lái)。但現(xiàn)在看到還有一些方式，如以“退地”、“拖欠政府的土地款”等方式表現(xiàn)出來(lái)。無(wú)論是哪種方式都說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)資金的壓力是巨大的，而且比三個(gè)月前其做這種預(yù)測(cè)時(shí)想象的壓力還要大。

　　反對(duì)聲音

　　說(shuō)劇變?yōu)闀r(shí)過(guò)早

　　不過(guò)多數(shù)業(yè)內(nèi)人士昨日接受記者采訪時(shí)表示，并不認(rèn)可潘石屹所說(shuō)的百日劇變已經(jīng)發(fā)生。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士表示，從目前來(lái)看說(shuō)房地產(chǎn)發(fā)生百日劇變有些為時(shí)過(guò)早。目前房地產(chǎn)行業(yè)雖然出現(xiàn)了銷售放緩、部分項(xiàng)目打折促銷，但對(duì)整個(gè)行業(yè)來(lái)看，還不至于用“劇變”來(lái)形容。“只能說(shuō)房地產(chǎn)行業(yè)正在逐漸的理性回歸，房?jī)r(jià)和交易量出現(xiàn)了變化。”永同昌集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)肖志剛表示。(記者張學(xué)冬)