上周，在一份疑似“爆料”性質(zhì)的報告中，摩根大通證券(亞洲)有限公司首席經(jīng)濟學(xué)家龔方雄“透露”：中國政府決策層正在審慎考慮一項總金額約為2000億~4000億元的經(jīng)濟刺激方案，“包括減稅、穩(wěn)定國內(nèi)資本市場和支持國內(nèi)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展等措施。”

　　本報記者隨后獲得了該報告的英文版原文，其中提到，該計劃是一項政府“正在考慮”的方案。

　　這一真假難辨的消息旋即成為媒體焦點。人們普遍關(guān)心房地產(chǎn)能在此虛擬的救市計劃中分得幾杯羹。

　　官方暖風(fēng)頻吹

　　受“千億元經(jīng)濟刺激方案”等多重因素影響，8月20日，憧憬“政府救市”已久的A股市場出現(xiàn)井噴式反彈：上證A股指數(shù)收報于2648.75點，飆升187.71點，升幅7.63%。

　　但爭議之聲也此起彼伏。銀河證券首席經(jīng)濟學(xué)家左小蕾直指報告“瞎說”。更有業(yè)內(nèi)人士認為，這是國際投行慣用的“唱多做多”伎倆。據(jù)摩根大通近一個月來的操盤軌跡看，其發(fā)布“報告”之前曾“逢低吸納8億股”。

　　對此，國務(wù)院參事任玉嶺在接受本報專訪時表示，“中國政府考慮這項措施(千億元經(jīng)濟刺激方案)不無可能。”他認為，全球經(jīng)濟正進入下滑通道，各國政府的基調(diào)均是要保證經(jīng)濟的平穩(wěn)運行，“此時財政刺激可能成為一種手段”。

　　據(jù)任玉嶺透露，此前一段時間，中央曾特別研究過今年的經(jīng)濟運行形勢。其間，發(fā)改委有關(guān)專家認為，北京的經(jīng)濟運行可能會出現(xiàn)下滑。但并不致于影響全局。

　　媒體公開報道則顯示，不久前中央經(jīng)濟智囊曾齊聚北戴河，共議下半年宏觀經(jīng)濟運行趨勢，并提出了“防止通脹”和“防止經(jīng)濟增速下滑”的所謂“雙防”對策。

　　這與龔方雄在報告里提到的“市場人士普遍擔(dān)憂宏觀經(jīng)濟將會遭遇更大的下滑風(fēng)險”的表述如出一轍。智囊們“一致認為經(jīng)濟速度下滑比通貨膨脹可怕”。

　　實際上，有官方背景的“明朗”表態(tài)還不止于此。8月17日，在北京召開的“奧運會與中國經(jīng)濟發(fā)展新聞發(fā)布會”上，國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院副院長王一鳴也同樣表示，由于房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟中的特殊地位，國家最近又明確了促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策取向，所以“很可能會研究出臺相應(yīng)的政策措施，來促進房地產(chǎn)市場的發(fā)展”。

　　在國泰君安證券公司分析師姚峣看來，“不管摩根大通的論斷是否屬實，但是王一鳴等官方人士的發(fā)言，顯然能代表政策風(fēng)向。”

　　房地產(chǎn)仍將利空？

　　“千億元經(jīng)濟刺激方案”讓房地產(chǎn)業(yè)界也感到暖風(fēng)習(xí)習(xí)。8月20日，幾乎所有地產(chǎn)股全線飄紅。保利、萬通等多只龍頭股直封漲停。

　　在一些業(yè)內(nèi)人士看來，若龔方雄的“報告”屬實，那么有關(guān)房地產(chǎn)救市該不該的爭論將就此平息。

　　但英大證券研究所所長李大霄認為，這一說法不大可能。“中國有自己的調(diào)控模式，對于信貸用政策調(diào)控，樓市則是發(fā)債的方式，股市尚待考證，但是運用財政手段并不多見。”

　　李大霄同時表示，這份方案將給房地產(chǎn)市場帶來不可預(yù)期的影響。“財政手段無疑是松動放貸，雖然不知道比重會是多少，但是將極大地緩解各大公司的壓力。”

　　任玉嶺則認為，“即使有這么一份方案，這筆錢也不會投向開發(fā)商。”“保障性住房應(yīng)該成為這部分資金投放的目標(biāo)。房地產(chǎn)占總預(yù)算的份額也不會超過10%。”

　　任玉嶺還表示，“樓市仍然不能救，泡沫還沒有擠干”。但是可以運用一定的財政手段刺激資本市場，保證其正常運行，因為“以往對這部分的投入的確太少”。(中國房地產(chǎn)報 彭舒佳)