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        潘石屹逆市提價5% 稱有漲有跌的市場才健康

        2008年09月02日 13:49 來源:重慶商報




             昨日,潘石屹在上午9時許發表博客稱反對者不懂市場經濟。 中新社發 郭忠亮 攝


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          “我們公司將在9月1日對SOHO中國所有在售項目全面提價。”在樓市一片降聲之中,SOHO中國董事長潘石屹8月25日這樣向記者表示。昨日,是潘石屹宣稱旗下物業提價5%的首日,其在上午9時許發表博客稱反對者不懂市場經濟。

          稱漲價遵從經濟規律

          昨日上午9時38分,潘石屹發布了一篇標題為“市場經濟中的價格漲落要統一嗎?”的博文。在文章中,他談到寫文章的目的——“看到秘書在我辦公桌上放了一疊媒體關于對SOHO項目提價的各類反應及激烈討論的文章。……我想,首先大家需要回答的是:我們是不是還要繼續相信市場經濟?”

          在博文中,潘石屹認為:不能太情緒化太表面化的去看待市場經濟中的價格,一定要深入分析價格背后的經濟規律。針對網友的評論“王石降價了該表揚,潘石屹漲價了該批評”,潘石屹在博文中直指“這是一個荒唐的命題”。“一般來說,任何一個商家如果生產出來的產品滯銷,賣不出去,到了降價銷售的地步,就一定要全面反省,要全面迅速地做出公司戰略的調整。”

          在博文的最后,潘石屹認為,市場一窩蜂的下跌是不正常的,有漲有跌的市場,才健康。

          網友質疑:為何漲價統一

          一位匿名的網友在昨日下午4時21分留言質疑潘石屹“為何漲價是統一的呢?”對此,昨日記者并沒有看見潘石屹的回復。看完潘石屹的博客,記者也滿腹疑問,潘石屹說的市場價格背后的經濟規律到底是什么?他還指出產品滯銷到了降價銷售的地步就要反省,是不是指萬科的戰略出了問題?還是全國所有降價的開發商都出了問題?帶著這些疑問,記者昨日聯系SOHO中國采訪,對方表示最近兩天潘石屹會統一答復。

          SOHO中國并未受到影響

          外面的議論,似乎并沒有影響到SOHO中國,記者昨日咨詢該公司的售樓處,發現其并沒有針對漲價首日進行特殊的到訪量、下單量進行統計。該公司公關部門表示,并沒有對此次提價有什么特別的舉措。

          北京一地產公司市場部負責人說,SOHO中國有他漲價的道理,由于其項目所處的地段比較好,產品以商鋪、寫字樓和公寓居多,屬于高端產品,購房者對價格彈性不敏感,有些類型的房子已經搶購一空。

          網友PK

          挺潘派

          在菜市場同樣的菜價格還有區別,你為什么會要貴的而不要便宜的,是因為你也不是笨蛋,知道貴的菜質量好,價有所值!老潘有信心高價賣出去,你們操什么心!他要是出不了手自然就會降價了……

          踩潘派

          市場經濟?多好的幌子啊!土地是什么呢?難道你老潘造出來的嗎?你只不過在土地上面加了幾塊磚罷了,如果大家都可以蓋自己的房子,然后你老潘蓋的房子還能漲價,那說明你有本事,如果只允許少數人蓋房子賣,其他人都不能蓋,那漲價能說明什么呢?真是服你了,還拿市場經濟說事!

          重慶反應

          重慶開發商不跟風

          “潘石屹怎么做,我們不會討論這個話題。”重慶金科實業集團副總裁李戰洪稱,房地產具有很強的區域性,潘石屹的主要樓盤都在北京,并且以商業居多,和金科沒有太多的相似性。“金科不會就此有什么動作,只會按照自己原有的計劃。”

          隨后記者致電重慶龍湖地產,對方表示目前并沒有新的舉措。

          在8月份獲得銷售金額、面積雙料冠軍的重慶萬達廣場有關負責人則表示,萬達不會跟風。只會在產品需求旺盛的時候擇機調整價格。

          但有個變化則是記者發現,從上周開始,主城區不少開發商的優惠舉措逐步收回。“由于降價收回了部分資金,這不排除是地產商進行一個觀望,有可能下一階段進行更深層次的調整。”記者統計了市國土房管局公布的存量房信息,發現我市主城區的存量房最近2月都保持在12萬套左右。(記者 柴偉)

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