日前,SOHO中國董事長潘石屹在博客中公開表示,從9月1日起,SOHO中國旗下所有在售物業(yè)平均提價5%左右。地產(chǎn)專家表示,在目前全國樓市低迷的狀態(tài)下,發(fā)展商提價除了貨量少之外,炒作是其中最大的原因。此外,廣州地產(chǎn)商表示,在即將來到的“金九銀十”的黃金月中,在價格上讓步才是吸引買家的最好手段。
潘石屹:SOHO樓盤平均提價5%
日前有媒體報道,潘石屹在博客中公開表示,從9月1日起,SOHO中國旗下所有在售物業(yè)平均提價5%左右。在開發(fā)企業(yè)紛紛降價促銷的今天,潘石屹此舉引來市場廣泛關(guān)注,同時質(zhì)疑四起。
對此,潘石屹在接受記者采訪時表示,原材料成本上漲和四川地震后的人工成本上升是SOHO中國決定提價的主要原因。“在過去的14年時間里,SOHO中國所有銷售項目在期房銷售過程中不斷提價是很正常的事情,通過提價把公司投入資金的時間價值和工程進(jìn)度反映出來。相反,不提價實(shí)際就意味著降價。”潘石屹稱。
地產(chǎn)專家:逆市提價作秀成分多
在全國樓市一片低迷的情況下,SOHO帶頭漲價,與降價派萬科形成了鮮明對比。地產(chǎn)專家分析,這種逆市漲價的做法,作秀成分較多。
中原地產(chǎn)項目總經(jīng)理黃韜表示,北京、上海等全國重點(diǎn)城市的樓價也不容樂觀,價量齊跌的現(xiàn)象比比皆是。“其他樓盤降價都可能賣不出去,現(xiàn)在漲價是為哪般”。他進(jìn)一步表示,這種公開漲價的說法不過是自己作秀而已。珠江地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人分析,類似潘石屹在目前市場中漲價的現(xiàn)象雖然少,但不是沒有,貨量少,資金充足是他們這種做法的強(qiáng)大支撐。但同時有報道表示,SOHO帶頭漲價,實(shí)際上卻是“明升暗降”。
廣州地產(chǎn)商:“金九銀十”降價到底
進(jìn)入9月份,一年一度的“金九銀十”拉開序幕。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計,今年國慶黃金周廣州一手樓供應(yīng)量達(dá)5萬套,面對巨大的市場供應(yīng)以及目前揮之不去的買家觀望氣氛,廣州地產(chǎn)商表示,今年十一黃金周是沖刺的最后一搏,因此會將價格降到最低限度來吸引買家。
據(jù)悉,剛?cè)?月,領(lǐng)頭羊萬科率先啟動降價,上海8個樓盤同時展開促銷。其中色雅筑項目最低降至1.2萬元/平方米,比此前最高銷售價格1.8萬元/平方米跌去三成。
在廣州,為在7天的黃金周內(nèi)贏得今年最后一仗,不少地產(chǎn)集團(tuán)已提前啟動了黃金月買樓計劃,將傳統(tǒng)的黃金周延長成黃金月。日前,珠江地產(chǎn)就推出8重優(yōu)購大禮回饋買家,其中最有吸引力的有:幸福置業(yè)2008滿意價,推出200套滿意價現(xiàn)樓單元,其中團(tuán)購可享受95折優(yōu)惠。同時還規(guī)定,凡業(yè)主捐贈1000元助學(xué)金,可獲額外99折優(yōu)惠;好生活優(yōu)購可獲93~99折優(yōu)惠等等。
除了珠江地產(chǎn)之外,合生也在本周啟動了“十盤聯(lián)袂出擊”計劃,其中以“性價比”搶占市場的計劃中包括了不少優(yōu)惠折扣,例如98折、送全屋裝修、家電家私等。此外,城建、合景等大集團(tuán)也正在緊鑼密鼓地進(jìn)行黃金周銷售計劃。 (記者 羅莎琳)
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