<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置:首頁新聞中心房產新聞
        理性看待“斷供現象”:樓市調控決不半途而廢

        2008年09月04日 08:26 來源:人民日報 發表評論




            漫畫:斷供顯現 今非昔比。 中新社發 唐志順 攝


        版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網,未經書面授權,不得轉載使用。

          想當然的“斷供潮”

          部分購房者斷供后,“深圳出現‘斷供潮’”、“深圳房貸壞賬超千億”的傳聞開始在網絡上流傳,部分網民甚至認為“浮現中國式‘次貸危機’”。

          深圳市銀監局當即回應“深圳出現‘斷供潮’”、“深圳房貸壞賬超千億”的說法是“想當然”,明確表示:深圳目前沒有出現大規模的房貸斷供,深圳銀行包括房貸在內的全部壞賬余額也不到1000億元。

          根據央行的抽樣調查結果,深圳的住房貸款98.5%處于正常狀態。據深圳市銀監局統計,至今年6月底,深圳個人住房不良貸款率為0.79%,比年初僅增加0.11%,貸款壞賬率甚至低于全國平均水平。

          深圳房地產研究中心副主任王鋒認為,與美國銀行把錢貸給低收入群體、甚至是無家可歸者不同,中國的銀行則把錢貸給還款能力良好的優質客戶,國內購房者的經濟條件和還款能力都比美國“次貸”客戶高,由此他認為不會引發美國式“次貸”危機。深圳綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁近日也從中國傳統文化和居民儲蓄率的角度分析,認為少數購房者存在資金壓力,但“深圳購房者整體還款能力不至于令人擔心”,“浮現中國式‘次貸’危機至少提法有誤”。

          斷供敲響的警鐘

          盡管深圳的房產、金融部門認定該市并未出現“斷供潮”、眼下出現的斷供只是個案,但深圳大學國際金融研究所所長國世平說,這并不意味著可以高枕無憂,這些個案也向房產、金融部門甚至政府敲響了警鐘。

          一位把開發商告上法庭的斷供者說,開發商的廣告和銷售手段存在大量虛假、欺詐成分,按揭銀行在明知一成首付違法、“虛假按揭”的情況下,仍然批準大量的按揭貸款,與業主和貸款人構成了共同欺詐。

          深圳市銀監局的工作人員說,銀行對房貸審查不嚴、一些樓盤只需一兩成首付甚至零首付,的確對房價的走高“推波助瀾”。國世平說,斷供就是銀行違規放貸出現的風險,在當前樓市持續調整的情況下,銀行應當嚴格遵循國家二套住房房貸等相關政策,才能防止風險、保證房貸資金安全。

          有專家認為,樓市隨意炒作、房價隨意攀高、網上“房貸壞賬超千億”假信息流傳,都因為中國樓市目前信息極度不對稱。利用購房者對供求關系的不了解,開發商、炒房客肆意捂盤、抬價,這些現象應該引起房地產管理部門的反思。

          斷供不影響調整

          深圳房地產研究中心就該市今年前7個月的房地產市場形勢發布了分析報告。報告說,該市國土房產、銀監、人民銀行等部門已密切關注斷供情況,加強對房地產金融風險防范政策和措施的研究。

          據悉,今年1至7月,深圳商品房空置面積165萬余平方米,同比增加29%;新建住宅銷售面積180萬平方米,同比減少53.17%;新建商品住房價格持續回落。

          王鋒說,當前深圳樓市的調整態勢是過熱的房地產市場理性回歸。深圳市政府的一位官員也表示,個案的斷供不會影響整體的調整,深圳將繼續執行國家宏觀調控要求的土地、信貸等政策,“樓市的正常調控決不半途而廢”。

          2007年底,深圳常住人口住房自有率僅為21.1%。王鋒說,常住人口的購房需求是促進樓市活躍的基礎;同時,毗鄰的香港目前房價遠高于深圳,能夠帶動深圳樓市的持續發展。他認為,盡管樓市仍處于房價小幅波動、市民持幣觀望的調整狀態,但是,“深圳樓市深度回調已空間不大,房價繼續大幅下降、成交量大幅下挫的局面不大可能出現。”(胡謀)

        編輯:楊威】
        請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區
        登錄/注冊    匿名評論

                
                            本評論觀點只代表網友個人觀點,不代表中國新聞網立場。
        圖片報道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現降雪
        青海北部出現降雪
        每日關注  
        銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

        鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
        鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 午夜福利视频韩国19禁 | 亚洲综合精品香蕉久久网 | 中文字乱码区2022 | 亚洲精品亚洲人成在线观看麻豆 | 最新日本在线观看网站 | 日韩精品另类天天更新 |