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        研究機構稱上海樓市“金九銀十”效應或將落空

        2008年09月08日 08:59 來源:廣州日報 發表評論




            數據顯示,有接近七成的被調查者表示市場仍將保持目前狀態,更有超過80%的受訪者表示唯恐上海樓市出現崩盤情況,近期仍以持幣觀望為主,無購房計劃。 中新社發 湯彥俊 攝


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          就“奧運過后上海房產市場能否恢復熱潮”的問卷,上海中原研究咨詢部近期進行了一系列調查,最終數據顯示,有接近七成的被調查者表示市場仍將保持目前狀態,更有超過80%的受訪者表示唯恐上海樓市出現崩盤情況,近期仍以持幣觀望為主,無購房計劃。上海中原研究咨詢部研究經理馬冀預測,今年的“金九銀十”效應恐怕要落空,去年出現的市場成交大幅上升的情況將不再出現。

          上海中原副總經理陳宇玨這么形容道:“奧運會閉幕后的一周,品牌開發商、中小型開發商八仙過海,各顯神通,這廂明折加暗扣、那廂毛坯變裝修!彼硎荆从^二手房市場,小業主們似乎仍不為所動,8月的新增掛牌量、掛牌價格基本與7月持平。雖然也有部分業主已經能跟上市場節拍,愿意接受5%至10%的議價幅度,但是這一趨勢仍未蔓延。

          馬冀表示,近期市場處在冷淡局面的原因,一方面是由于政府前階段出臺的“5年建4000萬平方米的保障性住房”信息。另一方面,自進入去年“9·27”新政以來,目前房產的政策“絕對真空期”已經長達3個季度,市場各方對未來也越發迷茫。同時,部分開發商在新推一手樓盤的時候采取大量降價措施,如上海萬科的金色雅筑已連續降價兩次,從最初的18000~20000元/平方米的價格直接降至15500元/平方米。

          馬冀表示,市場不會持續保持現在的狀態,相信隨著政府進一步規范化措施的落實、適當的宏觀調控以及買賣雙方市場信心的恢復,未來二手市場仍是向著穩定的步伐前進,但要今年的“金九銀十”效應恐怕要落空。(記者 周裕嫵)

        編輯:位宇祥】
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