一系列統(tǒng)計數(shù)據(jù)都顯示，樓市走向并不樂觀。8月份，北京市房屋銷售同比價格指數(shù)繼續(xù)下行，漲幅比上月回落1.3個百分點，環(huán)比價格與上月持平，為今年以來的首次停漲。有業(yè)內(nèi)分析人士表示，如果市場上成交量繼續(xù)萎縮，房地產(chǎn)市場調(diào)整還將進一步加深。針對廣州，有研究認為，雖然十一黃金周行情將啟動，但10月份廣州樓市可能依然以調(diào)整為主。

　　對房地產(chǎn)市場的統(tǒng)計數(shù)無不顯示，行業(yè)下行已經(jīng)成為主流。16日，發(fā)改委、統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比7月低1.7個百分點；環(huán)比下降0.1%。包括廣州、深圳等城市的新房價格出現(xiàn)負增長。而18日公布的數(shù)據(jù)表明，8月份國房景氣指數(shù)環(huán)比7月份又回落了0.58點，這已是該指數(shù)環(huán)比連續(xù)9個月滑落。

　　萬科總裁：房企日子好過得很

　　有分析人士指出，房地產(chǎn)市場進入寒冬擺在眼前，房企的日子也越來越難過。但也有業(yè)界人士表示，房地產(chǎn)市場目前只是比去年最熱的時候稍稍降了一點溫而已。

　　萬科集團總裁郁亮表示，雖然行業(yè)出現(xiàn)調(diào)整，但房企日子仍然好得很，很多房企因為去年日子太好了，現(xiàn)在把一點“調(diào)整”也說成是“水深火熱”。目前雖然房地產(chǎn)企業(yè)喊“難”，但真正因經(jīng)營難而倒下的幾乎為零。一位房地產(chǎn)資深分析人士也對記者表示，任何行業(yè)的調(diào)整都需要一個時間段，而房地產(chǎn)調(diào)整不可能在半年或幾個月就可能完成，他認為，未來一段時間房地產(chǎn)市場仍然處在調(diào)整當中。而北京師范大學金融研究中心主任鐘偉一份最新研究報告顯示，房價調(diào)整才剛拉開序幕。

　　超五成受訪者“十一”不看房

　　隨著整體市場繼續(xù)調(diào)整，廣州市場難以獨善其身，甚至房價領跌全國。8月份全國70個大中城市房屋銷售價格統(tǒng)計結(jié)果顯示，珠三角三個城市房價增幅下跌，其中，廣州以3.3%的跌幅位列第二。分析認為，傳統(tǒng)“金九銀十”的旺季行情今年可能有點懸。

　　滿堂紅置業(yè)專家介紹，進入8月以來該店廣州的客流量與上月同期相比減少了一至兩成左右，成交量也較上月同期減少10%左右。

　　滿堂紅專業(yè)人士表示，由于筍盤或者投資客手中的盤已經(jīng)被前半年的市場消化的差不多了，而且下半年是一手樓集中推貨的時期，屆時將有大量的一手房進入市場對二手樓市也形成一定的沖擊力，因此，10月份廣州樓市仍然處在向下調(diào)整當中。

　　網(wǎng)易商業(yè)和寒桐投資顧問公司對廣州樓市“金九銀十”的調(diào)查顯示，國慶前后，有55%的受訪者表示不會去看房。而71.1%的受訪者認為目前房價仍然太高，還有較大的下降空間。 (記者張忠安)