近來多次呼吁對房地產行業進行政策松綁的SOHO中國董事長潘石屹昨日(9月23日)再次呼吁政府救市。(資料圖片) 中新社發 陳洋龍 攝
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近來多次呼吁對房地產行業進行政策松綁的SOHO中國董事長潘石屹昨日(9月23日)再次呼吁政府救市。(資料圖片) 中新社發 陳洋龍 攝
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近來多次呼吁對房地產行業進行政策松綁的SOHO中國董事長潘石屹昨日(9月23日)再次呼吁政府救市。他認為如果大面積的房地產商“死亡”,國內房價不但不會跌,反而會繼續上漲。
潘石屹將房子比喻為“煤”、“豬肉”和“奶粉”,“關掉的煤礦越多,煤的價格越漲。關掉的奶粉廠越多,奶粉的價格就越漲。沒有農戶養豬了,豬肉的價格就漲。”
潘石屹認為,房地產行業和煤礦、奶粉廠、農戶的情況是一樣的。當市場上房子的供應量少了,在需求一定的情況,房價只能往上漲,市場的局面就是供不應求;相反,房地產市場能興旺發展,市場上有許多房地產公司在造房子,市場供應量大,老百姓才有選擇,選擇自己喜歡的房子,價格也自然會降到合理的范圍內。
根據他的調查,2007年開發商們大規模購買的土地,還沒有資金和時間建成房子。所以,大量地產企業倒閉只會引起經濟的萎縮、失業率提高,金融機構和銀行的安全也會受到威脅。而他之所以呼吁救市,正是因為已經有許多房地產公司在生死線上掙扎。
雖然呼吁救市,但潘石屹和他的SOHO中國,事實上正是這個樓市冬天的受益者。昨天他表示,雖然SOHO中國上半年的中期報表反映的是虧損,但真實情況是很多項目的施工速度過于緩慢,按照香港的會計原則,銷售收入無法及時入賬所致。
他表示,高盛和花旗都給出了肯定的預測,認為SOHO中國2009年的銷售收入已經完成了一半。良好的銷售情況,使他有足夠的財力進一步擴張,“最近送上門的項目很多,我們公司的同事正在緊張地選擇,從來沒有過同時送來這么多好項目的情況,我們會認真對待。”
潘石屹還表示,一些大的投資銀行因為他們總公司出了問題,急需變現,需要出售一些物業,他將特別留意這些物業。下一步SOHO購買項目的目標仍然集中在城市最繁華地段,因為大城市繁華地段物業受經濟波動的影響最小。對這類地段物業的價格也非常樂觀,因為沒有來自經濟適用房和廉租屋大量供應的壓力,不存在大幅度降價的可能。(來源:每日經濟新聞 楊羚強)
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