面對(duì)新政，南大經(jīng)濟(jì)系副主任葛揚(yáng)教授直言，這是南京市政府出臺(tái)的一項(xiàng)激勵(lì)性政策，但其效果如何，仍需要市場檢驗(yàn)。對(duì)于即將到來的黃金周樓市，葛揚(yáng)教授表示自己并不十分看好，因?yàn)闃鞘械膹?fù)蘇，并不是僅僅靠一次政策可以反轉(zhuǎn)的。

　　葛揚(yáng)教授表示，諸如提高公積金貸款額度、增加購房補(bǔ)貼等條款，都變相降低了購房者的買房門檻，增加了購房者的好處，這對(duì)于市場上大量需要住房的剛性購房者而言，無疑將會(huì)起到一定的促進(jìn)作用。不過就目前整個(gè)買方市場而言，觀望氛圍仍然濃烈，他預(yù)計(jì)在這個(gè)整個(gè)黃金周期間，看房人肯定還是多數(shù)，實(shí)際出手的消費(fèi)者不會(huì)很多。葛揚(yáng)建議開發(fā)商應(yīng)該借勢而上，還是應(yīng)該強(qiáng)化優(yōu)質(zhì)服務(wù)和實(shí)在的價(jià)格，配合政府的利好政策，讓消費(fèi)者逐漸恢復(fù)購房信心，切不可趁利好漲價(jià)，壞了政府的良苦用心。

　　開發(fā)企業(yè)對(duì)新政也表示了謹(jǐn)慎樂觀，并沒有額手稱慶�！盎謴�(fù)購房者信心應(yīng)該是當(dāng)務(wù)之急�！泵鎸�(duì)新政，榮盛地產(chǎn)南京分公司總經(jīng)理孫天元也坦言未來難以預(yù)料。他分析說，雖然地方政府利好已經(jīng)現(xiàn)身，但畢竟當(dāng)前政策仍將以國家宏觀政策為主要導(dǎo)向，在國家的貨幣政策與財(cái)稅政策都沒有較大程度的松動(dòng)前，市場要想有大的突破仍是難點(diǎn)。同時(shí)，目前開發(fā)商新開發(fā)的樓盤數(shù)量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于銷售數(shù)量，因此在未來較長一段時(shí)期內(nèi)開發(fā)商都將面臨銷售上的壓力，即使救市能夠促進(jìn)成交量回升，房價(jià)仍然不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)上漲。

　　專家和開發(fā)商表示，目前老百姓對(duì)于市場的信心仍然不足，加上美國金融危機(jī)的影響，任何人，不管自住還是投資，都不愿意看到自己的財(cái)產(chǎn)貶值，因此除非中央政策有所松動(dòng)，否則市場很難說會(huì)有所好轉(zhuǎn)，還需要國家、相關(guān)部委的政策，組合拳的效果才會(huì)明顯。(陳郁)