央行宣布“雙降”的信息了。自去年10月開始的“緊縮的貨幣”政策的堅冰終于被打破了，中國經(jīng)濟(jì)開始從多重目標(biāo)的困局中向經(jīng)濟(jì)增長的世界統(tǒng)一目標(biāo)靠攏。

　　盡管許多人在評價此次“雙降”時仍認(rèn)為對樓市的影響不大，但幾乎全中國的人民都知道這次“雙降”所傳遞的是要刺激中國經(jīng)濟(jì)增長和保持房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的信息。

　　要保持中國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長自然不能讓中國的房地產(chǎn)崩盤，中國的房地產(chǎn)不但是經(jīng)濟(jì)增長的支柱型產(chǎn)業(yè)，同時也關(guān)系著幾乎所有擁有房產(chǎn)住房財產(chǎn)的中國人的財富效應(yīng)，決定著這些占中國絕大多數(shù)家庭的消費欲望與能力，也決定著中國經(jīng)濟(jì)的命運！

　　單從此次的“雙降”而言，表面看并非是專門針對房地產(chǎn)的救市，但長期貸款利率的下降無疑對購房的貸款人而言是個利好消息，至少可以讓他們減少了利息的支付，尤其是公積金貸款利率下降的比例更大，對減少支出的影響更大。

　　貸款利率的下調(diào)，降低了企業(yè)的資金成本，尤其是長期投資的資金成本。而對所有行業(yè)而言，房地產(chǎn)無疑也是長期信貸資金成本下降而受益的主要行業(yè)，尤其是對個人購房消費而言更是如此。

　　我個人認(rèn)為不在于利率下調(diào)的數(shù)量有多少，不在于準(zhǔn)備金率下調(diào)的數(shù)量有多少，主要在于有關(guān)部門發(fā)出的明確信號，這個信號的強(qiáng)烈作用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于數(shù)量化的實際意義，并將產(chǎn)生信心上的重大影響。

　　雖然一次的“雙降”還不會讓樓市完全轉(zhuǎn)暖，但至少這會給長期低迷的市場帶來一絲暖意，讓樓市的這個冬天將不再寒冷，并通過一些變化的跡象感受到樓市長久孕育的一絲春意。

　　房地產(chǎn)市場也許并不會因此而讓銷售迅速回暖，但至少讓那些觀望的民眾知道管理部門并非讓房地產(chǎn)市場崩潰或并非想讓房價崩潰，而是希望平穩(wěn)健康的發(fā)展；至少讓那些觀望的發(fā)展商不再在垂頭喪氣中煎熬，而是打起精神來努力工作。

　　雖然市場的調(diào)節(jié)中可能還會有價格的調(diào)整，還會有地區(qū)性的差別與樓盤品質(zhì)的差別，但可以預(yù)見的是那些期待樓市會再跌個百分之幾十的預(yù)測與觀望也會從此被打破，樓市會在自我調(diào)節(jié)中逐步走向正常。