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        “金九銀十”已成追憶 樓市該不該救?

        2008年10月16日 16:59 來源:泉州晚報 發表評論

          低迷的樓市正進入敏感時點。“金九銀十”已成追憶,但各地政府救市措施的陸續出臺與開發商補償房價差額現象的出現,讓投資者感到些許慰藉,更讓股民艷羨不已:如果股市危機初現,各方也能如此快速地救市,也許不至于跌得如此慘烈吧?然而,一些企盼房價下跌的觀望者,卻開始嘀咕——房價對他們而言依然偏高,是否應該繼續觀望?

          各地政府的救市舉措也為此引發了不少爭議。

          樓市該不該救?不同的觀點代表著各自的利益,而一個健康平穩的樓市才是各方利益的最佳結合點。當前樓市的現狀是:部分地區房價依然偏高,交易萎靡不振,這當然需要在政策上進行調整,需要各方共同作出努力,而不是看著樓市一步步滑入低谷而無所作為。投資者對政府的救市措施翹首以盼,而觀望樓市者也同樣望眼欲穿地期待政府推動保障房建設,讓房價回歸理性。

          該不該救引發爭議,如何救,是否可救也同樣引人深思。

          之前的宏觀調控抑制了投機行為,勒緊了開發商的資金鏈條,但是否放松調控措施就可以拯救當前的樓市呢?

          其實不然,當前樓市的問題不在于需求萎靡,隨著經濟發展以及老百姓收入的提高,潛在的購房需求依然旺盛,中國樓市遠未走出發展的黃金周期,樓市的根本問題在于虛高的房價超出普通購房者的承受能力,成交低迷便難以避免。因此,從目前各地政府出臺的措施來看,即使可以短暫刺激樓市需求,但只要房價還未回歸理性,樓市就無法避免調整的陣痛,就無法走向健康平穩。

          在樓市的又一個敏感節點上,我們該如何撥開迷霧看清局勢呢?

          一言以蔽之:房價能否回歸理性,市場秩序能否走向規范,才是各方最終應關注的焦點。(允中)

        編輯:位宇祥】
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