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        樓市"救市"呼聲漸高 專(zhuān)家稱(chēng)中國(guó)房?jī)r(jià)還能跌20%

        2008年10月17日 08:52 來(lái)源:新華網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論




            插圖:房?jī)r(jià)下跌 中新社發(fā) 呂建設(shè) 攝


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          今年下半年以來(lái),國(guó)內(nèi)多個(gè)地方政府相繼出臺(tái)“地產(chǎn)新政”,以期扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)頹勢(shì),隨之而來(lái)各種版本的房地產(chǎn)“救市”呼聲漸高。近日又有消息稱(chēng),最早下個(gè)月,中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策有可能放松,具體包括取消對(duì)第二套房的利率限制、下調(diào)房產(chǎn)稅和延長(zhǎng)個(gè)人房貸償還期限等。

          據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì),目前全國(guó)已有近20個(gè)城市推出了包括購(gòu)房入戶(hù)、減稅、購(gòu)房補(bǔ)貼等在內(nèi)的“地產(chǎn)新政”,提振持續(xù)低迷的成交量。全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生近日在接受媒體采訪時(shí)則表示,有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)新政下月出臺(tái)存在一定可能性,但他同時(shí)表示,相關(guān)政策討論由來(lái)已久,參與制定新政的還有央行、稅務(wù)總局等。

          對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀,中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇昨日表示,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前最大的矛盾仍是房?jī)r(jià)相對(duì)居民實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力之間的差距。對(duì)于現(xiàn)在絕大部分購(gòu)房人來(lái)說(shuō),他們的收入相對(duì)房?jī)r(jià)仍是偏低的。如果現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)要刺激真實(shí)需求和消費(fèi)的話,把價(jià)格降下來(lái)才是最重要的。

          郭田勇表示,同2007年的房?jī)r(jià)水平相比,現(xiàn)在的價(jià)格仍存在20%的降價(jià)空間,根據(jù)他的研究,如果房地產(chǎn)均價(jià)相對(duì)2007年下調(diào)20%的話,銀行業(yè)的不良貸款增長(zhǎng)率約為0.7%到0.8%,從銀行金融風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看,不會(huì)出太大的問(wèn)題。(馬繼鵬 來(lái)源:國(guó)際金融報(bào))

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