插圖：房?jī)r(jià)下跌 中新社發(fā) 呂建設(shè) 攝

　　今年下半年以來(lái)，國(guó)內(nèi)多個(gè)地方政府相繼出臺(tái)“地產(chǎn)新政”，以期扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)頹勢(shì)，隨之而來(lái)各種版本的房地產(chǎn)“救市”呼聲漸高。近日又有消息稱(chēng)，最早下個(gè)月，中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策有可能放松，具體包括取消對(duì)第二套房的利率限制、下調(diào)房產(chǎn)稅和延長(zhǎng)個(gè)人房貸償還期限等。

　　據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)已有近20個(gè)城市推出了包括購(gòu)房入戶(hù)、減稅、購(gòu)房補(bǔ)貼等在內(nèi)的“地產(chǎn)新政”，提振持續(xù)低迷的成交量。全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生近日在接受媒體采訪時(shí)則表示，有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)新政下月出臺(tái)存在一定可能性，但他同時(shí)表示，相關(guān)政策討論由來(lái)已久，參與制定新政的還有央行、稅務(wù)總局等。

　　對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇昨日表示，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前最大的矛盾仍是房?jī)r(jià)相對(duì)居民實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力之間的差距。對(duì)于現(xiàn)在絕大部分購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，他們的收入相對(duì)房?jī)r(jià)仍是偏低的。如果現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)要刺激真實(shí)需求和消費(fèi)的話，把價(jià)格降下來(lái)才是最重要的。

　　郭田勇表示，同2007年的房?jī)r(jià)水平相比，現(xiàn)在的價(jià)格仍存在20%的降價(jià)空間，根據(jù)他的研究，如果房地產(chǎn)均價(jià)相對(duì)2007年下調(diào)20%的話，銀行業(yè)的不良貸款增長(zhǎng)率約為0.7%到0.8%，從銀行金融風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看，不會(huì)出太大的問(wèn)題。(馬繼鵬 來(lái)源：國(guó)際金融報(bào))