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        樓市"救市"呼聲漸高 專家稱中國房價還能跌20%

        2008年10月17日 08:52 來源:新華網(wǎng) 發(fā)表評論




            插圖:房價下跌 中新社發(fā) 呂建設(shè) 攝


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          今年下半年以來,國內(nèi)多個地方政府相繼出臺“地產(chǎn)新政”,以期扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場頹勢,隨之而來各種版本的房地產(chǎn)“救市”呼聲漸高。近日又有消息稱,最早下個月,中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策有可能放松,具體包括取消對第二套房的利率限制、下調(diào)房產(chǎn)稅和延長個人房貸償還期限等。

          據(jù)有關(guān)統(tǒng)計,目前全國已有近20個城市推出了包括購房入戶、減稅、購房補(bǔ)貼等在內(nèi)的“地產(chǎn)新政”,提振持續(xù)低迷的成交量。全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生近日在接受媒體采訪時則表示,有關(guān)房地產(chǎn)市場新政下月出臺存在一定可能性,但他同時表示,相關(guān)政策討論由來已久,參與制定新政的還有央行、稅務(wù)總局等。

          對于中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀,中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇昨日表示,中國房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前最大的矛盾仍是房價相對居民實際購買力之間的差距。對于現(xiàn)在絕大部分購房人來說,他們的收入相對房價仍是偏低的。如果現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)要刺激真實需求和消費(fèi)的話,把價格降下來才是最重要的。

          郭田勇表示,同2007年的房價水平相比,現(xiàn)在的價格仍存在20%的降價空間,根據(jù)他的研究,如果房地產(chǎn)均價相對2007年下調(diào)20%的話,銀行業(yè)的不良貸款增長率約為0.7%到0.8%,從銀行金融風(fēng)險來看,不會出太大的問題。(馬繼鵬 來源:國際金融報)

        編輯:楊威】
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