<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置:首頁新聞中心房產新聞
        易憲容:降低交易稅費雖好 房價下調才是關鍵

        2008年10月20日 15:22 來源:羊城晚報 發表評論

          “加大保障性住房建設規模,降低住房交易稅費,支持居民購房。”昨晚,國務院常務會議提出的最新說法一經公布,立即引起高度關注。在幾大門戶網站上記者看到,網民討論十分熱烈,有業主對政府可能降低哪些住房交易稅費展開了遐想,但更多的網民對房價降低的關心更甚于交易稅費的降低。

          住房交易涉及哪些稅費

          目前在我國住房交易環節,究竟涉及到哪些稅費?

          據稅務部門介紹,目前我國在住房交易環節涉及稅費主要包括個人所得稅、營業稅、土地增值稅、印花稅、契稅、城市維護建設稅、教育費附加等。

          其中,賣方涉及繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅。買方涉及繳納契稅、印花稅。從這些稅費計算看,營業稅、個人所得稅占賣方繳納稅費的大頭,契稅占買方繳納稅費的大頭。

          例如,根據我國稅收政策的規定,個人將購買不足5年的住房對外銷售,要全額征收營業稅,稅率為5%。如果一套購買不足5年的住房售價100萬元的話,要交5萬元的營業稅。

          又如,在廣州,住房交易中,個人所得稅實行“據實征收”的,以一次轉讓房產收入額減除房產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,按20%稅率計算應納稅額;實行“核定征收”的,按售房收入全額計征1%的個人所得稅。以“據實征收”為例,如果轉讓一套房子,賣家賺了20萬元,就得繳納4萬元的個稅。

          因此,自從各地陸續傳出救市呼聲后,人們就對這些交易環節占大頭的稅種能否降低、征稅條件可否放松等產生了種種遐想。

          低收入群體“低息減稅”?

          對于降低住房交易稅費問題,近來,業界及專家都提出了建言。

          全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生透露,該商會此前向國務院有關部門遞交了一份各地房地產商會及地產企業對于相關房地產政策建言的書面報告。該報告提出,交易環節稅收應當區別對待,低收入群體應“低息減稅”,自住性住房交易稅收環節也應有新的說法,取而代之的可以是持有環節也就是物業稅的增加。

          經濟學家謝國忠的建議是,對按揭買房者政府可以免稅。

          經濟學家易憲容的看法是,只降低房地產的交易稅就能夠吸引居民進入房地產市場嗎?在目前的高房價下,不是沒有住房的需求,而是這些需求都是潛在需求,絕大多數居民都沒有支付能力讓這種潛在的住房需求轉化為實際的需求。因此,房地產市場的問題,降低住房交易稅當然是好事,但是對于一般居民來說,仍然是差距較遠。而房地產市場的價格下調才是問題的關鍵所在。

          網民:房價降自然少交稅

          昨晚“降低住房交易稅費”的消息一公布,網民們就展開了熱烈的討論,從大家發表的意見看,一些人對住房交易稅費的降低似乎并不感冒,反而對住房價格的降低的呼聲更為強烈。

          一位北京網民就直言:如果房價降了,按比率稅費自然就會下降。關鍵是房價必須回歸理性,虛高的房價老百姓買不起,降低稅費意義不大。

          一位湖南網民認為:降低住房交易稅費,不能算是保障民生,讓房價回歸理性,才算是保障民生。(嚴麗梅)

        編輯:位宇祥】
        請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區
        登錄/注冊    匿名評論

                
                            本評論觀點只代表網友個人觀點,不代表中國新聞網立場。
        圖片報道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現降雪
        青海北部出現降雪
        每日關注  
        銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

        鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
        鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 亚洲性欧美在线se | 香蕉网在线日韩直播 | 中文国产特黄特色在线视频 | 亚洲色中文字幕在线播放囯产免费 | 中文字幕第1页亚洲 | 亚洲永久精品在线看 |