評論:財政部新政對房市利好有限
2008年10月23日 10:40 來源:新京報 發表評論
財政部昨晚在其網站宣布,為保障人民住房出臺新的舉措,包括減稅、降息等金融政策,鼓勵多建保障性住房的建設政策,輔之以資格認定等規范政策。這的確有利于改善住房消費環境,減輕民眾特別是中低收入者的購房負擔,將在一定程度上、一定范圍內擴大住房消費需求。
不過,值得商榷的是,降低購房成本、提升購房供給的思路誠然有益,但效果卻不一定能夠如意,特別是,財政部政策中有“地方政府可以制定鼓勵住房消費的收費減免政策”這樣一條,極可能被濫用。
具體來說,當前住房市場的持續低迷有目共睹,但絕非依靠降低幾個點的稅費能夠從根本上加以解決。眾所周知,實際需求不足無非兩點,第一是收入不夠高,第二是房價不夠低。
收入不夠高是真的。根據國家統計局的最新數據,前三季度,城鎮居民人均可支配收入11865元,同比增長14.7%,扣除價格因素,實際增長7.5%,這個漲幅顯然比大中城市房價漲幅低,絕對數字上的比較結果則更為懸殊。至于房價不夠低,一望可知,再討論這個問題實在輕視讀者的智力。
再從所針對的住房市場結構看,擴大保障性住房建設,無異于將延續商品住房和保障性住房這類住房領域的“雙軌制”,這可能起到適得其反的效果。按照目前保障性住房均價,比對資格準入標準,如不是因為合法拆遷或中了獎券,大約仍是買不起房的。有雙軌就有套利,有便宜也不易被最弱勢的群體享受。
從此出發,住房領域的改革仍需深入,絕不應到此為止。(沈洪溥 金融從業者)
【編輯:楊威】
相 關 報 道
專題報道:中國政府出招救樓市
圖片報道 | 更多>> |
|
- [個唱]范范個唱 張韶涵助陣破不和傳言
- [情感]男子街頭菜刀劫持女友
- [電影]《非誠勿擾》片花
- [國際]烏克蘭議員在國會比試拳腳
- [娛樂]庾澄慶說沒與伊能靜離婚
- [星光]小S臺北性感代言
- [八卦]江語晨與周杰倫緋聞成焦點
- [科教]南極科考雪龍船遭遇強氣旋
每日關注