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        證券分析師預(yù)計(jì):兩年后樓市才能恢復(fù)繁榮

        2008年10月23日 11:25 來(lái)源:京華時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論

          據(jù)第一創(chuàng)業(yè)證券研究所分析師陳曉波分析,雖然房?jī)r(jià)的漲幅一再回落,但是房?jī)r(jià)最終走向何方并不確定。

          陳曉波介紹,雖然目前從中央到地方政府已表態(tài)要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)伸出援手,貨幣政策也進(jìn)一步放松,但對(duì)于房地產(chǎn)資金壓力的緩解十分有效。

          與此同時(shí),雖然人口的增長(zhǎng)和人們對(duì)于生活環(huán)境改善的要求,房地產(chǎn)市場(chǎng)存在剛性需求,對(duì)房?jī)r(jià)具有一定的支撐,但房地產(chǎn)市場(chǎng)要想恢復(fù)繁榮,最終還是取決于居民收入。因?yàn)閯傂孕枨蟠嬖诓⒉淮砭鸵欢苻D(zhuǎn)化為有效需求,如果居民收入水平不提高,即便買房意愿強(qiáng)烈,也難有資金支持。

          因此,陳曉波表示,預(yù)計(jì)未來(lái)房?jī)r(jià)將不斷地保持在一個(gè)小幅微調(diào);預(yù)計(jì)兩年之后居民收入有所提高,房?jī)r(jià)降到足夠多的時(shí)候兩者會(huì)達(dá)成一致,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)繁榮。(記者馬文婷)

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