下月起個人買賣住房暫免征印花稅 首買90平方米以下房契稅降至1%27日起首套房最低首付20% 專家今分析 救市新政埋下伏筆——

　　二套房貸有望松動

　　聶梅生:新政有望惠及二套房

　　昨日出臺的優(yōu)惠政策明確照顧了購買首套房的人群，但記者卻未在政策條文中看到“二套房”的身影。二套房貸是否也可跟著優(yōu)惠政策走呢？

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生今日接受本報記者采訪時表示，優(yōu)惠政策中的“改善型普通自住房”包含了二套房的概念，一定程度上說二套房貸也受惠了，但還要分具體情況。

　　“在二套房貸問題上，管理層昨天先打了一個太極，但總要明確的。”業(yè)內(nèi)人士這樣表示。雖然針對二套房房貸具體的政策目前還未明確，但不少市場人士依然認(rèn)為，二套房貸松動的可能性非常大。

　　業(yè)內(nèi)說法

　　二套房貸松動已埋下伏筆

　　個貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”相關(guān)負(fù)責(zé)人殷麗娟告訴記者，昨天央行出臺的調(diào)整優(yōu)惠利率的政策中提到“對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機(jī)構(gòu)可在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以提高。”

　　她指出，“改善型普通自住房”暗含了二套房，這等于是給二套房貸的即將松動埋下了伏筆。

　　監(jiān)管層有望出臺配套政策

　　對于二套房政策是否有變的問題，多家銀行在接受記者采訪時沒有給出正面的回應(yīng)。但是今天上午，某大型商業(yè)銀行相關(guān)部門人士向記者透露，二套房貸松動已經(jīng)在銀行業(yè)內(nèi)傳了很久。“可能只是何時變，怎么變的問題。”該人士表示，目前銀行尚未收到二套房貸“松動”的通知，但有關(guān)細(xì)節(jié)應(yīng)該正在商議中。

　　該人士同時表示，如果二套房政策真的被松綁，那么監(jiān)管層很可能會出臺一系列的配套政策。