社會(huì)科學(xué)院研究員易憲容也表示,房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)的嚴(yán)重下降,開(kāi)發(fā)商手中持有的住房太多,不僅影響到地方政府財(cái)政收入,也影響相應(yīng)產(chǎn)業(yè)衰退。如果不救市,中國(guó)經(jīng)濟(jì)將面臨下行的巨大風(fēng)險(xiǎn)。
復(fù)旦大學(xué)金融研究院房地產(chǎn)研究部主任華偉表示,前段時(shí)間地方政府的救市舉動(dòng)可視為中央政府借地方政府救市投石問(wèn)路。此項(xiàng)政策出臺(tái)表明中央政府下定決心要維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。
樓市:交易將會(huì)大幅回暖
中房集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇表示,從2007年10月開(kāi)始我國(guó)樓市進(jìn)入低迷時(shí)期,就北京來(lái)說(shuō),目前每月的新房交易比去年同期下降50%,而二手房交易則下降20%左右。
而本次降低居民購(gòu)房首付、減免契稅、減免增值稅、降低貸款利率四方綜合出擊,能夠在很大程度上增加居民購(gòu)房信心,降低購(gòu)房門檻,樓市交易將會(huì)大幅回暖。
房?jī)r(jià):下跌勢(shì)頭難阻止
中國(guó)財(cái)經(jīng)傳媒人聯(lián)盟特約觀察員、南京大學(xué)客座教授、《上海證券報(bào)》評(píng)論員時(shí)寒冰則表示,首付和利率調(diào)整難阻止房?jī)r(jià)下跌。由于房?jī)r(jià)高企,蠶食民眾購(gòu)買力,支撐房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)已經(jīng)不復(fù)存在。
股市:房產(chǎn)板塊應(yīng)聲上揚(yáng)
今日早盤(pán),房地產(chǎn)板塊應(yīng)聲上漲,并且逆勢(shì)走強(qiáng)。國(guó)興地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等個(gè)股漲幅較大。
渤海證券分析師張海東表示,此次政策調(diào)整,從多角度入手,包括貸款利率下調(diào)、減免稅收刺激等,但是調(diào)整的效果還有待觀察。
他認(rèn)為,從中長(zhǎng)期看,經(jīng)濟(jì)景氣度持續(xù)走低,房?jī)r(jià)仍處高位,很難在短期恢復(fù)市場(chǎng)信心。
網(wǎng)友:八成反對(duì)救市
此政策一出,新浪網(wǎng)立即展開(kāi)了網(wǎng)友調(diào)查,參與人數(shù)多達(dá)235000余人,出乎意料的是,竟有八成網(wǎng)友反對(duì)救市!胺康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)以前就是暴利行業(yè),現(xiàn)在樓市不行了,他們掙得少了,政府就要出手救市,這太不公平!”“以為救了樓市就能防止經(jīng)濟(jì)下滑,這未免也太可笑了。”
從網(wǎng)友的評(píng)論中可以看出,其大多數(shù)并不支持政府救市。(張媛 何怡 徐妍)
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